Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Глава Росстроя Владимир Аверченко освобожден от занимаемой должности.Глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Владимир Аверченко освобожден от занимаемой должности и назначен заместителем министра регионального развития РФ. Об этом сообщили в пресс-службе Минрегионразвития.
Пресс-служба Росстроя на момент публикации этой новости была недоступна для комментариев.
Напомним, что об уходе г-на Аверченко говорили давно. Более того, на его место прочили и продолжают это делать вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова. Однако, как сообщили АСН-Инфо в его аппарате «Александр Иванович на месте и никуда пока не собирается».
По материалам М2, АСН-Инфо
Пресс-служба Росстроя на момент публикации этой новости была недоступна для комментариев.
Напомним, что об уходе г-на Аверченко говорили давно. Более того, на его место прочили и продолжают это делать вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова. Однако, как сообщили АСН-Инфо в его аппарате «Александр Иванович на месте и никуда пока не собирается».
По материалам М2, АСН-Инфо