Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Подписывайтесь на нас:
Монетизация льгот в сфере жилищно-коммунального хозяйства будет проходить постепенно.
Об этом заявил министр финансов РФ Алексей Кудрин на пресс-конференции в Кемерово. По его словам, для перехода на монетизацию льгот в сфере ЖКХ не будет четко определенных сроков. Министр напомнил, что и при реализации закона о монетизации льгот, вступившего в силу с 1 января 2005 года, не был определен безусловный переход на 100%-ю денежную форму. «Так и по ЖКХ, все будет происходить еще более постепенно и эволюционно», – сказал Алексей Кудрин.
Глава Минфина сообщил также, что в настоящее время в 19 субъектах РФ проводится эксперимент по монетизации ряда льгот по ЖКХ.
По материалам М2
Глава Минфина сообщил также, что в настоящее время в 19 субъектах РФ проводится эксперимент по монетизации ряда льгот по ЖКХ.
По материалам М2
Подписывайтесь на нас: