Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Подписывайтесь на нас:
В России создана Транснациональная финансово-промышленная группа «Доступное жилье».
В России создана Транснациональная финансово-промышленная группа «Доступное жилье». Как сообщает «Росбалт», учредителями союза стали коммерческие банки, предприятия промышленно-строительного комплекса, застройщики и заказчики жилья.
Целью проекта является консолидация усилий бизнеса и общества в решении важнейшей социальной проблемы, сложение возможностей всех заинтересованных участников, работающих на этом рынке, чтобы более эффективно решить проблемы строительства жилья, доступного для населения.
«Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов усиливает риски для банков, кредитующих эти объекты. Банки будут вынуждены повысить процентные ставки по кредитам, а в конечном итоге пострадают покупатели жилья», – заявил президент Ассоциации региональных банков России Александр Мурычев.
Президент ассоциации отметил, что столь глобальный проект позволит банкам, которые заинтересованы в расширении поля деятельности, развивать жилищное ипотечное кредитование. Сейчас этот рынок активно осваивает не более 10-15 банков. Между тем, по оценкам экспертов Ассоциации, его емкость составляет $40-50 миллиардов.
По материалам Appartment.ru
Подписывайтесь на нас: