Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Подписывайтесь на нас:
Город Петродворец хотят переименовать в Петергоф.
Постоянная комиссия Законодательного собрания Санкт-Петербурга по образованию, культуре и науке внесла на рассмотрение собрания проект постановления «О законодательной инициативе о принятии Федерального закона «О переименовании города Петродворец, расположенного на территории Санкт-Петербурга, в город Петергоф».
Данный проект подготовлен в связи с обращением Муниципального Совета Петергофа. В приложении к проекту указано, что возвращение городу его исторического первоначального наименования не затрагивает переименование Петродворцового района. Общая сумма затрат на переименование из бюджетов Петербурга и муниципального образования составит 50 тыс. рублей.
АСН-Инфо
Данный проект подготовлен в связи с обращением Муниципального Совета Петергофа. В приложении к проекту указано, что возвращение городу его исторического первоначального наименования не затрагивает переименование Петродворцового района. Общая сумма затрат на переименование из бюджетов Петербурга и муниципального образования составит 50 тыс. рублей.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: