В I кв. 2016 г. объем выдачи ипотеки вырос на 29%
За первые три месяца года общее количество новых ипотечных кредитов выросло на 24%, а их объем на 29%. Об этом «АСН - инфо» сообщили в Объединенном Кредитном Бюро.
В I кв. 2016 года в стране было выдано более 118,6 тыс. кредитов на сумму 189,5 млрд. руб., в 2015 г. – 95,7 тыс. на 147,1 млрд. руб. «Средний чек» по ипотечным кредитам вырос с 1 536 до 1 598 тыс. руб.
По сравнению с январем 2016 г. динамика кредитной активности также была положительной. Количество выданных кредитов выросло на 12%, объемы – на 37%. Наибольший прирост показали ипотечные кредиты, количество и объемы которых выросли на 73%.
Однако если смотреть помесячную динамику 2016 г., тренд не выглядит позитивным. Количество выданных кредитов в марте 2016 г. выросло на 5% по сравнению с февралем 2016 г., однако объемы сократились на 11%. Всего в марте 2016 г. было выдано 1,85 млн. кредитов на общую сумму более 212,6 млрд руб.
Значительное снижение показал сегмент ипотечных кредитов, где количество снизилось на 38%, а объемы кредитования упали на 41%. Всего в марте 2016 г. было выдано 35,2 тыс. ипотечных кредитов на 54,8 млрд руб. В сегменте кредитов наличными количество новых кредитов выросло на 6% до 1,14 млн. шт., а объемы на 7% до 118 млрд. руб. Количество новых автокредитов выросло на 16% до 19,3 тыс. шт., а объемы на 11% до 13,5 млрд руб. Количество новых кредитных карт выросло на 5% до 648,3 тыс. шт., а объемы одобренных лимитов на 15% - до 24,4 млрд. руб.
Как пояснил Даниэль Зеленский, генеральный директор ОКБ, в I кв. 2016 г. в стране наблюдалась положительная динамика кредитной активности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Положительная динамика наблюдалась по всем сегментам розничного кредитования. Годовая динамика прироста объемов новых кредитов составила 56%. Однако помесячная динамика 2016 г. более скромная. После февральского роста объемы новых кредитов в марте снизились на 11%. Это говорит о том, что активного роста розничного кредитования в 2016 г. ждать не приходится».
Кредитные портфели банков также не демонстрируют активного роста. По итогам I кв. 2016 общий объем ссудной задолженности граждан по кредитам вырос на 23 млрд руб. (менее 0,5%) и составил 9,07 трлн. руб., добавил он.
Красносельский районный суд Петербурга обязал застройщика ЗАО «Балтийская жемчужина» выплатить покупателю жилой недвижимости около 2, 7 млн рублей. Иск был подан собственником квартиры, в которой обнаружен аммиак.
В ходе рассмотрения дела было проведено несколько экспертиз для подтверждения наличия данного недостатка в квартире. В итоге, Cанкт-Петербургский городской суд встал на сторону потребителя и оставил в силе решение Красносельского районного суда, а в удовлетворении апелляционной жалобы ЗАО «Балтийская жемчужина» отказал.
«В нашей судебной практике это первый случай такого рода, когда уменьшается покупная стоимость квартиры, – сообщила Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. – Как правило, суды Петербурга считают наличие аммиака в квартире существенным и неустранимым недостатком, при котором сложно определить, насколько он удешевляет стоимость жилья. Поэтому потребителям, попавшим в подобную ситуацию, целесообразнее все-таки выставлять требования по расторжению договора и взысканию оплаченных денежных средств. Это позволит быстрее получить решение суда, а так же реализовать возможность купить квартиру, отвечающую всем санитарным нормам».