Названы СРО, ведущие наиболее активную деятельность по приему новых членов
Ассоциация НОСТРОЙ в рамках противодействия деятельности недобросовестных саморегулируемых организаций проанализировала динамику приема новых членов в состав саморегулируемых организаций.
Анализ показал, что неизменными лидерами рейтинга СРО, которые принимают наибольшее количество членов в месяц, являются две саморегулируемые организации: Ассоциация строителей «Региональный строительный альянс» – увеличение численности членов СРО на 905 организаций и Ассоциация строителей саморегулируемая организация «РегионСтройОбъединение» – увеличение численности членов СРО на 799 организаций, отмечают в НОСТРОЙ.
Напомним, что 12 апреля 2016 года Совет Ассоциации «Национальное объединение строителей» утвердил заключение о возможности исключения сведений об Ассоциации строителей «Региональный строительный альянс» (по итогам I квартала 2016 года занимает первое место по количеству принятых членов СРО) из государственного реестра СРО из-за неисполнения требований действующего законодательства Российской Федерации.
В частности, среди выявленных нарушений – неисполнение требований ст. 55.4 и ст. 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации; несоблюдение саморегулируемой организацией требований, предусмотренных документами СРО, утвержденными в соответствии со ст. 55.5. Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также необеспечение доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов.
Анализ данных за период с 18 по 22 апреля 2016 года, также продемонстрировал значительное увеличение числа членов у ряда СРО у организаций: Союз «Строительный ресурс» – увеличение на 75 организаций; Ассоциация «СРО РСК» – увеличение на 69 организаций; СРО НП «Содействие по повышению качества строительных работ «Национальный альянс строителей» – увеличение численности на 41 организацию.
В Ассоциации отметили, что анализ информации о приеме новых членов в состав саморегулируемых организаций будет продолжен. Динамика увеличения численности членов СРО будет публиковаться на сайте НОСТРОЙ по итогам каждого месяца. При этом организации, демонстрирующие наибольшую динамику, будут включаться в план проверки на предмет соответствия их деятельности действующему законодательству.
В Ленинградской области только 24% земель поставлено на кадастровый учет. Об этом заявил заместитель председателя правительства Ленобласти Сергей Яхнюк.
При этом общая площадь Ленобласти, по данным сайта регионального правительства, - 85,9 тыс. кв. км (8,5 млн га), из них 13 тыс. кв. км (1,3 млн га) - водная поверхность.
Опрошенные эксперты признают, что с оформлением земель в Ленобласти имеются проблемы. Как утверждает бывший руководитель одного из районных филиалов Росреестра по Ленинградской области, «невозможно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок без его постановки на кадастровый учет, пусть и с четко не оформленными границами», пишет РБК. По его словам, в 2012 году была утверждена методика определения границ земельных участков, которой руководствуется Кадастровая палата. С 2013 года эту методику обязаны применять кадастровые инженеры при определении границ участков в процессе составления межевого плана. Однако большая часть земель размежевана по старым методикам (по словам директора областной кадастровой палаты Олега Михеева, в Ленобласти разные районы используют три таких методики, которые сложились исторически). Заставить собственников земель к переоформлению межевых планов по новой методике крайне сложно. Кроме того, фактические владельцы большого числа земельных участков не имеют современных свидетельств Росреестра о праве собственности, а только документы старых образцов, вплоть до советских «красных» и «белых» свидетельств о собственности, которые выдавались колхозам и совхозам.
Такие земли вообще не проходили современный кадастровый учет. Формально это означает, что границы всех таких земельных участков «не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Отсюда и возникают 76% не оформленных земель в Ленобласти (и 90% — по России). По закону, оформление должно происходить на средства собственников, но услуги кадастровых инженеров по межеванию недешевы (за участок в 10 соток придется заплатить 30 — 40 тысяч рублей). В большинстве случаев собственникам это не нужно — земли продаются и покупаются по старым документам.
Правда, иногда возникают конфликты из-за границ между владельцами соседних участков. Но, как решительно утверждает бывший сотрудник Росреестра, «земельные участки, купленные в постсоветские времена, однозначно стоят на кадастровом учете — либо с уточненными границами, либо с декларативными — от забора до ручья. Они имеют кадастровые номера, то есть, учтены». А это означает, что совсем не оформленными их считать нельзя и проверить, как они используются собственниками, в принципе можно, считает бывший чиновник.