Лишь 24% земель в Ленобласти поставлены на кадастровый учет
В Ленинградской области только 24% земель поставлено на кадастровый учет. Об этом заявил заместитель председателя правительства Ленобласти Сергей Яхнюк.
При этом общая площадь Ленобласти, по данным сайта регионального правительства, - 85,9 тыс. кв. км (8,5 млн га), из них 13 тыс. кв. км (1,3 млн га) - водная поверхность.
Опрошенные эксперты признают, что с оформлением земель в Ленобласти имеются проблемы. Как утверждает бывший руководитель одного из районных филиалов Росреестра по Ленинградской области, «невозможно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок без его постановки на кадастровый учет, пусть и с четко не оформленными границами», пишет РБК. По его словам, в 2012 году была утверждена методика определения границ земельных участков, которой руководствуется Кадастровая палата. С 2013 года эту методику обязаны применять кадастровые инженеры при определении границ участков в процессе составления межевого плана. Однако большая часть земель размежевана по старым методикам (по словам директора областной кадастровой палаты Олега Михеева, в Ленобласти разные районы используют три таких методики, которые сложились исторически). Заставить собственников земель к переоформлению межевых планов по новой методике крайне сложно. Кроме того, фактические владельцы большого числа земельных участков не имеют современных свидетельств Росреестра о праве собственности, а только документы старых образцов, вплоть до советских «красных» и «белых» свидетельств о собственности, которые выдавались колхозам и совхозам.
Такие земли вообще не проходили современный кадастровый учет. Формально это означает, что границы всех таких земельных участков «не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Отсюда и возникают 76% не оформленных земель в Ленобласти (и 90% — по России). По закону, оформление должно происходить на средства собственников, но услуги кадастровых инженеров по межеванию недешевы (за участок в 10 соток придется заплатить 30 — 40 тысяч рублей). В большинстве случаев собственникам это не нужно — земли продаются и покупаются по старым документам.
Правда, иногда возникают конфликты из-за границ между владельцами соседних участков. Но, как решительно утверждает бывший сотрудник Росреестра, «земельные участки, купленные в постсоветские времена, однозначно стоят на кадастровом учете — либо с уточненными границами, либо с декларативными — от забора до ручья. Они имеют кадастровые номера, то есть, учтены». А это означает, что совсем не оформленными их считать нельзя и проверить, как они используются собственниками, в принципе можно, считает бывший чиновник.
Подведены итоги аукциона на второй этап создания территории для стадиона чемпионата мира ФИФА в Калининграде. Победителем признано петербургское ООО «СК Монолит».
Цена вопроса, по данным сайта госзакупок - 221 млн рублей. Заказчик – ГКУ Калининградской области "Региональное управление заказчика капитального строительства". Контракт заключается до 1 ноября 2016 года.
Адрес производства работ – Солнечный бульвар на острове Октябрьский, где предстоит укрепить 12,8 га с консолидацией грунтов. Проектный объем песчаной отсыпки с учетом ранее выполненного и осадок составляет 523 м3 при толщине песчаного слоя 1,75 м. Генпроектировщик - ООО "НПО "Мостовик" из Омска. Инженерные изыскания выполнены петербургскими ООО "ГТ Моргео" и ООО "Эко-Экспресс-Сервис", а также калининградским ООО "Институт Запводпроект".
Также обязательства договора включают ремонт автодорог на остров: это маршруты Калининград-Голубево-Полевое, Калининград-Мамоново, Калининград-Долгоруково, улица Емельянова, Сиреневка-Кудрявцево, Родники-Курган.