Объем выдачи ипотеки в РФ упал в 1,5 раза
Российские банки в 2015 году выдали 699,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 1,16 трлн руб., что в 1,5 раза меньше, чем по итогам 2014 года, следует из аналитического материла «О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2015 году», опубликованного в «Вестнике Банка России».
«В 2015 году кредитными организациями было предоставлено 699,5 тыс. ИЖК на общую сумму 1,16 трлн руб. Их доля в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам, составила 19,8%, сократившись по сравнению с предыдущим годом на 0,6 п.п.», - отмечается в материалах.
Средний размер предоставленных ипотечных кредитов в 2015 году уменьшился с 1,74 до 1,66 млн руб., при этом в Москве он составил 3,63 млн руб. При этом наибольший объем выданных ипотечных кредитов пришелся в прошлом году на заемщиков Центрального федерального округа – 30,0% от всего объема выданной в 2015 году ипотеки.
Отмечается, что в 2015 году продолжился рост доли ипотечных кредитов, предоставленных в рублях. Всего за год было выдано 699,4 тыс. ипотечных кредитов в рублях на сумму 1,15 трлн руб., что составляет 99,7% общего объема ИЖК, пишет irn.
При этом количество выданных ипотечных кредитов в иностранной валюте снизилось в 2015 году в 8,2 раза – до 91; объем предоставленных средств сократился в 2,8 раза – до 3,9 млрд руб. в рублевом эквиваленте. Ипотека в иностранной валюте предоставлялась в основном заемщикам Москвы и Московской области – на них пришлось 90,1% от всего объема выданных в иностранной валюте кредитов, уточняется в сообщении.
Удельный вес просроченной задолженности в общей сумме задолженности по ИЖК на 1 января 2016 года по сравнению с 1 января 2015 года увеличился: в рублях – на 0,17 процентного пункта, до 1,03%; в иностранной валюте – на 7,8 процентного пункта, до 20,36%.
В денежном выражении величина просроченной задолженности по рублевым ИЖК выросла на 36,5%, по валютным — на 55,7%, составив 39,5 и 26,7 млрд руб. соответственно.
Несмотря на постепенное снижение ключевой ставки Банка России в 2015 году с 17 до 11%, в течение года наблюдалась волатильность средневзвешенной процентной ставки по ИЖК в рублях, выданным за месяц: за период с января по декабрь 2015 года значение ставки варьировалось от 12,29% до 14,71% и в декабре 2015 года составило 12,92%.
ОАО «ТГК-1» направило в суд иски о признании банкротами "Жилкомсервиса №3 Кировского района" и ГУП РЭП «Строитель».
Компании являются злостными неплательщиками за тепло- и горячее водоснабжение и накопили долги 36,2 млн руб. и 297,8 мл
Общая задолженность объектов ЖКХ перед поставщиком тепла в Санкт-Петербурге на 25 апреля 2016 года составляет 6,176 млрд рублей, отмечают в организации.
«Мы рассматриваем банкротство как один из способов прекращения прироста задолженности управляющих организаций. По сути, единственным активом банкрота являются долги конечных потребителей. Именно за счет работы с ними удается вернуть часть задолженности. Также мы надеемся, что в ходе конкурсного управления на общих собраниях собственниками будут выбраны добросовестные управляющие компании, – отметила начальник департамента по правовым вопросам компании Елена Михайлова.
Опыт работы ОАО «ТГК-1» в Мурманской области и Республике Карелия показывает, что качественно изменить ситуацию с задолженностью может только переход на прямые платежи. В зоне работы ресурсоснабщающей организации в Санкт-Петербурге 84 дома рассчитываются за тепловую энергию напрямую. По итогам 2015 года собираемость превысила 95%.
«Переход на прямые платежи – приоритетное направление работы ОАО «ТГК-1». Особо отмечу, что выбор такой схемы расчетов не несет последствий для жителей – компания компенсирует выпуск отдельной квитанции, при этом комиссия по ее оплате не взымается. Благодаря заключению трехстороннего соглашения между УК, ресурсоснабщающей организацией и расчетным центром сохраняются все льготы. Кроме того, там, где организованы прямые расчеты, мы проводим работу с долгами жителей, которая не ведется управляющими организациями, что в свою очередь позволяет снизить задолженность УК и избежать банкротства», – добавила г-жа Михайлова.