Дисконт более 10% может говорить о серьезных проблемах у застройщика
Если в новостройке маркетинговые акции запускаются одна за другой, а дисконт превышает 10%, то это может свидетельствовать о серьезных проблемах у застройщика, предупреждают аналитики.
На фоне нестабильной экономической ситуации в стране девелоперам становится все сложнее привлекать покупателей. Многие их них испытывают серьезные трудности с реализацией квадратных метров на своих объектах.
Как отмечают специалисты компании «Метриум Групп», одним из лучших способов понять, насколько хорошо идут дела у девелопера, является наблюдение за динамикой цен: качественный продукт, пользующийся стабильным спросом, дорожает даже в условиях кризиса, а скидки на квартиры девелопер предлагает только в периоды традиционных распродаж – накануне Нового года и летом. Если же застройщик демпингует и постоянно проводит различные акции, предоставляя дисконт в размере 10-15% или дарит подарки на аналогичные суммы, то это явный признак нездорового проекта.
Согласно проведенному экспертами компании «Метриум Групп» исследованию, скидки в том или ином виде сегодня предлагаются в 91% жилых комплексов в старых границах Москвы. Причем в элитном сегменте этот показатель достигает 100%, в бизнес-классе – 89%, а в комфорт-классе – 85%.
«За демпингом скрывается одно – проблемы с продажами, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Не нужно тешить себя иллюзиями: девелоперы – это коммерческие структуры, нацеленные на получение максимальной прибыли, просто так они не будут делиться своим потенциальным доходом. Постоянные акции, большие скидки, цена значительно ниже рынка – все это признаки того, что продажи идут с трудом. Это может быть связано как с тем, что сам по себе проект не очень удачный, так и с какими-либо рисками: финансовой неустойчивостью девелопера, проблемами с документацией, сложностями с подключением к сетям и т.д. В принципе, покупателю не нужно даже вникать в причины щедрости застройщика. Демпинг – это почти всегда повод искать другой проект для приобретения недвижимости».
Группа компаний «РосСтройИнвест» получила в этом году два «строительных Оскара» в двух номинациях конкурса «Строитель года-2015».
Компания признана победителем в номинациях «Лучшая компания в сфере выполнения госзаказа», «Лучшая компания в сфере малоэтажного строительства».
Строительный холдинг также стал победителем специальной номинации «За активное участие в конкурсах профессионального мастерства». В этом году «РосСтройИнвест» собрал рекордное количество дипломом и вышел в финал в пяти номинациях конкурса, в том числе как «Лучшая компания в сфере строительства жилья комфорт-класса» и «Лучшая социально-ответственная компания».
«Мы благодарны жюри и организаторам конкурса за столь высокую оценку деятельности нашей компании, - сообщил председатель совета директоров ГК «РосСтройИнвест» Федор Туркин. – Мы строим для России, и наша работа, как и работа всех петербургских строителей, призвана сделать жизнь российских граждан комфортнее и счастливее. Признание усилий нашей Компании профессионалами строительного сообщества для нас очень важно».
Ежегодный конкурс «Строитель года» проводится с 2003 года среди участников строительного рынка при участии Правительства Санкт-Петербурга. За это время конкурс приобрел статус одной из наиболее престижных профессиональных премий. Инициаторами конкурса выступают Союз строительных объединений и организаций, НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Ассоциация Банков Северо-Запада.