Московский район вышел в лидеры по вводу офисов
В 1-м квартале 2016 года на офисном рынке Петербурга были введены пять бизнес-центров общей площадью 55,1 тыс. кв. м. Основная часть нового предложения – около 70% – пришлась на Московский район.
При этом Московский, впервые за всю историю рынка, опередил Центральный район по общему объему офисных площадей, сообщили «АСН - инфо» в JLL.
По итогам 1-го квартала 2016 года общий объем предложения качественных офисов в Петербурге достиг 2,86 млн кв. м, из которых 548 тыс. кв. м, или 19,1%, представлено в Московском районе. Доля Центрального района уменьшилась до 18,3%. В среднесрочной перспективе существенных изменений в структуре предложения офисных площадей по районам Санкт-Петербурга не ожидается.
«Крупнейшим объектом, введенным за первые три месяца года, является 2-я очередь бизнес-центра “Виктория Плаза” (27,5 тыс. кв. м арендопригодной площади), полностью арендованная структурами “Газпрома” еще годом ранее. Другие новые бизнес-центры, в частности, 2-я очередь “Мегапарка” на Заставской улице (11,3 тыс. кв. м) и БЦ “Перспектива” (6,5 тыс. кв. м) на Петербургском шоссе, к моменту ввода в эксплуатацию арендаторов не имели, - отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Кроме того, получен акт ввода в эксплуатацию административного здания в составе проекта “Невская Ратуша”, которое изначально предназначалось для нужд администрации Санкт-Петербурга. В связи с тем, что планировочные решения были специально адаптированы под специфические требования комитетов, а дальнейшая судьба здания пока не определена, оно не было учтено как действующий качественный бизнес-центр».
ЗакС Петербурга поддержал запрос депутата Алексея Макарова к губернатору Георгию Полтавченко, в котором народный избранник интересуется реновацией трех кварталов в Московском районе.
За данную инициативу проголосовало 43 депутата. Как отметил Макаров, срок реализации программы подходит к концу (отметим, что она должна быть завершена к 2018 году), но уже явно, что она не будет реализована, так как должно быть снесено около 150 домов, но не сделано ничего, отмечает депутат. В тоже время, по его словам, кварталы, включенные в реновацию, приходят в запустение, уровень жизни граждан падает. Муниципалитеты не занимаются благоустройством территории, так как она передана инвесторам. ГУП «Ленсвет» приостановил программу освещение этих кварталов. Не проводятся работы по капремонту домов.
В своем запросе Алексей Макаров просит губернатора Георгия Полтавченко разъяснить, какие планы по реновации кварталов Московского района, какие штрафные меры ответственности применяются или будут применены к инвестору, а также на что могут рассчитывать жители этих кварталов. Он отметил, что ответе на подобный же запрос, который он получал от вице-губернатора Игоря Албина не было конкретики.