Эксперт: Из-за ограничения высотности «квадрат» в Петербурге подорожает
Изменение высотного регламента строительства зданий Петербурга приведёт к значительному увеличению стоимости за квадратный метр, заявил управляющий партнер ЗАО "Управляющая компания Лидер Групп" Денис Кириллов.
Речь идет о новой редакции проекта землепользования и застройки, по которому в Петербурге нельзя будет строить здания выше 40 метров.
"Это ограничение придумали для того чтобы в городе перестали строить жилье эконом-класса так как новые правила увеличат стоимость квадратного метра. Стоимость за квадрат будет начинаться от 100 тыс. рублей, а когда все проекты будут пересмотрены и она дойдет до 150-200 тыс. рублей до квадрат", - считает г-н Кириллов.
Действие федерального закона №214, регулирующего долевое строительство, необходимо распространить на нежилые помещения, считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Мы предлагаем внести в законодательство обязательства по заключению договоров долевого участия по нежилым помещениям. Это гаражи, офисы, апартаменты и другие помещения, которые покупает население. Сейчас инвесторы делают это добровольно, но обязательное заключение договоров обеспечит граждан дополнительной защитой», - рассказал газете «Московская перспектива» г-н Тимофеев.
Он уточнил, что если поправка принята не будет, то коммерческий риск покупателей, приобретающих нежилые помещения, останется. Решить этот вопрос будет возможно только с помощью разъяснительной работы, а это малоэффективно.
Кроме того, уточнил Тимофеев, в закон о долевом строительстве планируется внести поправки, касающиеся мер контроля за работой застройщиков. Так, предлагается ввести уголовную ответственность за нецелевое использование денежных средств граждан.