Цены на загородное жилье снизятся на 10%
Эксперты ожидают снижения средней стоимости загородных домов класса «В» к концу 2016 года в среднем на 10%.
Увеличение объема предложения и низкие темпы поглощения на первичном рынке загородной элитной недвижимости Петербурга могут заставить девелоперов увеличить скидки.
«Активизация девелоперов на рынке высококлассного загородного жилья дает основание предполагать, что в 2016 году рынок пополнится новыми интересными проектами», - сообщила «ДП» руководитель отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg Тамара Попова.
Учитывая объем предложения и темпы его поглощения, спрос в этом случае, вероятно, нужно будет поддерживать скидками, которые придется не оговаривать, как обычно, во время обсуждения сделки, а сразу анонсировать в официальных релизах компаний и на их сайтах.
В классе «А» девелоперам, возможно, не придется значительно снижать цену предложений. Однако прошлогодние темпы продаж в высоких ценовых сегментах не внушают большого оптимизма относительно стабильности изначально установленных цен.
В Петербурге разработан новый порядок сноса нежилых зданий.
В настоящее время действует порядок, по которому, дом может быть снесен, если объект признан аварийным и подлежит сносу по постановлению городских властей. КИО предлагает включать в список «приговоренных» и неаварийные здания, которые просто никому не нужны. Документ предполагает, что если постройка не нужна ни одному из комитетов и прочих государственных ведомств, город должен будет дважды провести торги на право аренды здания и дважды — на его продажу. Если желающих приобрести объект не нашлось, то его можно будет снести.
«Целью проекта является устранение правового пробела и установление возможности принятия решений о распоряжении нежилыми зданиями, сооружениями, находящимися в государственной собственности Петербурга, путем их уничтожения в случае, когда такие объекты фактически не востребованы и не могут быть вовлечены в оборот», — цитирует «Фонтанка.ру» пояснительную записку к документу. В этой же записке поясняется — решение о сносе будет приниматься с учетом решения совещательного органа, включающего депутатов ЗакСа.