С начала года в Петербурге ввели 125 тыс. кв. м офисов
За период с начала года в Петербурге ввели ок. 125 тыс. кв. м офисных площадей, отмечают эксперты.
При этом практически весь объём ввода обеспечен за счёт административного корпуса «Невской ратуши». В итоге, объём предложения качественных офисных площадей в городе составил ок. 3 450 тыс. кв.м (обеспеченность населения — 660,7 кв.м на тысячу человек), подсчитали в холдинге «АйБи Групп».
Чистое поглощение в I квартале было незначительным в связи с насыщением рынка свободными площадями различного уровня и стоимости. Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса «А» составляет 83%, для класса В — 86%.
Что касается арендных ставок, то их средний уровень стабилизировался и даже несколько вырос для высококачественных бизнес-центров; на текущий момент данный показатель составляет для класса А — 1 250-1 350 руб./кв.м в месяц, для класса В — 880-980 руб./кв.м в месяц. Средний уровень цен на рынке встроенных офисных помещений составляет 106 000-116 000 руб./кв.м (падение за последние три месяца — около 8,9%), арендных ставок — 860-960 руб./кв.м в месяц (рост за последние три месяца — около 6%).
Темпы капитального ремонта лифтового хозяйства в Ленобласти даже несколько опережают действительные потребности, заявил председатель Комитета по ЖКХ и транспорту Константин Полнов.
По его словам, в программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Ленинградской области в 2016 году включено 77 лифтов. Еще порядка 100 лифтов войдет в так называемую "программу господдержки" - на их капитальный ремонт в бюджете Ленобласти заложено 200 млн рублей, и к середине апреля программа будет сформирована.
Для сравнения: в 2014 году в регионе был выполнен капитальный ремонт 57 лифтов, в 2015-м - 57 лифтов за счет взносов собственников жилья и 92 - с финансированием из областного бюджета.
Как сообщил и. о. первого заместителя председателя комитета государственного жилищного контроля и надзора Кирилл Салмин, за последние полтора месяца в рамках проверки состояния лифтового хозяйства в Ленобласти комитет остановил работу 12 лифтов. Наиболее напряженная ситуация сохраняется в Выборге, где по решению суда остановлена эксплуатация 42 лифтов. Как отметил Кирилл Салмин, администрации района предложено сформировать перечень из 36 лифтов, ремонт которых за счет субъекта РФ будет профинансирован уже в нынешнем году.
Всего в Ленобласти 3856 лифтов, из них 713 эксплуатируются более 25 лет (это стандартный срок, по истечении которого необходимо техническое освидетельствование с выдачей заключения о возможности (либо невозможности) дальнейшей эксплуатации лифта).
Представитель Госжилконтродя подчеркнул также, что за состоянием лифтового хозяйства в пределах эксплуатационного срока обязана следить эксплуатирующая компания и за пренебрежение этими обязанностями для должностных лиц предусмотрена ответственность вплоть до уголовной. Так, в случае выявления нарушений в условиях эксплуатации лифта в одной из новостроек в Мурино, на днях ставшего причиной перелома ног местного жителя, размер штрафа для должностных лиц может достигнуть 350 тыс. рублей.