Москва. Отсутствие «длинных денег»
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость
Росимущество проводит служебную проверку в отношении руководителя теруправления по Ленинградской области.
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом России (Росимущество) проводит с 22 июня 2005 года служебную проверку в отношении руководителя территориального управления Росимущества по Ленинградской области Г.Лысенкова. Об этом сообщила пресс-служба Росимущества.
Проверка была назначена в связи с неисполнением Г.Лысенковым возложенных на него должностных обязанностей, в том числе невыполнением теруправлением установленного приказом Росимущества планового задания на 1-й квартал 2005 года по обеспечению поступлений в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду федерального имущества, и представлением Генпрокуратуры РФ от 16 мая 2005 года об устранении нарушений действующего законодательства.
Служебная проверка проводится в течение одного месяца в соответствии со ст. 58-59 федерального закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации». На время проведения проверки Г.Лысенков отстранен от занимаемой должности руководителя территориального управления Росимущества по Ленинградской области с сохранением на этот период денежного содержания.
Исполнение обязанностей руководителя территориального управления Росимущества по Ленинградской области временно возложено на начальника отдела по защите имущественных интересов государства управления правового обеспечения Росимущества Е.Зеленского.
«Результаты служебной проверки, а также принятые в связи с ними меры будут обобществлены в соответствии с порядком, определенным законодательством», – говорится в сообщении Росимущества.
По материалам ПРАЙМ-ТАСС
Проверка была назначена в связи с неисполнением Г.Лысенковым возложенных на него должностных обязанностей, в том числе невыполнением теруправлением установленного приказом Росимущества планового задания на 1-й квартал 2005 года по обеспечению поступлений в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду федерального имущества, и представлением Генпрокуратуры РФ от 16 мая 2005 года об устранении нарушений действующего законодательства.
Служебная проверка проводится в течение одного месяца в соответствии со ст. 58-59 федерального закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации». На время проведения проверки Г.Лысенков отстранен от занимаемой должности руководителя территориального управления Росимущества по Ленинградской области с сохранением на этот период денежного содержания.
Исполнение обязанностей руководителя территориального управления Росимущества по Ленинградской области временно возложено на начальника отдела по защите имущественных интересов государства управления правового обеспечения Росимущества Е.Зеленского.
«Результаты служебной проверки, а также принятые в связи с ними меры будут обобществлены в соответствии с порядком, определенным законодательством», – говорится в сообщении Росимущества.
По материалам ПРАЙМ-ТАСС