Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Следствие заинтересовалось реставрацией Эрмитажа в рамках дела о хищении госсредств в Минкультуры.
Как сообщает ТАСС со ссылкой на источник в министерстве, следователей интересуют дела, связанные с реставрацией Новодевичьего монастыря и Иоанно-Предтеченского ставропигиального женского монастыря в Москве. «Это то, что написано в предписании следствия как основание для возбуждения уголовного дела», — пояснил источник. Кроме того, следователей интересуют реставрации драмтеатра в Пскове, Изборской крепости под Псковом, Эрмитажа в Санкт-Петербурге, пояснил он.
Напомним, во вторник следователи ФСБ производят выемку документов в Минкультуры, а также проводят обыски в кабинетах замминистра Григория Пирумова и директора департамента управления имуществом и инвестиционной политики Бориса Мазо. Сегодня следственные действия также прошли и в администрации Псковской области. Следственные действия связаны «с возможными злоупотреблениями и нарушениями, допущенными подрядными организациями при проведении реставрационных работ на федеральных объектах Министерства культуры РФ, расположенных в Псковской области», пишет РБК.
Утром 15 марта стало известно, что ФСБ возбудила дело против руководящих работников Минкультуры о хищении средств, выделенных на реставрацию объектов культурного наследия.