Жителей некоторых аварийных квартир могут переселить в маневренный фонд
В программу капремонта домов Петербурга на 2016 год включены 115 объектов с аварийными конструкциями. Согласие собственников на проведение работ по устранению аварийности предполагается получить до конца марта. Отказников могут переселить в маневренный фонд.
На сегодняшний день «Фондом – региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Петербурга подготавливается проектная документация на устранение аварийных конструкций по 409 адресам, при этом по 323 адресам для устранения аварийности ремонтным бригадам будет необходим доступ в жилые помещения.
При этом, «если согласия собственников получить не удастся – адрес в краткосрочный план включен не будет», - отметил председатель Жилищного комитета Валерий Шиян на очередном совещании с заместителями глав районных администраций. Безопасность проживания будет обеспечена временными устройствами (стойки, упоры, щиты и т.д.).
Максимальное количество домов, где необходимо провести работы по устранению аварийности строительных конструкций, сосредоточено в четырех районах города: в Центральном (103 адреса, согласие необходимо получить по 76), Адмиралтейском (101, согласие по 97), Василеостровском (84, согласие по 66) и Петроградском (59, согласие по 40).
По данным на 15 марта 2016 года, в Петроградском районе из 40 адресов, по которым необходимо получить доступ в квартиры при проведении работ, только по 5 адресам собственники предварительно одобрили проведение работ и возможный переезд в маневренный фонд, по одному адресу получен отказ. В Адмиралтейском районе согласия граждан удалось получить по 35 адресам, в Василеостровском – по 42, в Центральном – по 32. По 19 адресам в разных районах города жильцы отказались от проведения вида работ по устранению аварийности строительных конструкций.
В фонде добавили, что до 29 марта 2016 года заместители глав районных администраций должны предоставить в НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» предварительные согласия собственников жилых помещений на обеспечение доступа в квартиры, где необходимо провести работы по устранению аварийности строительных конструкций.
Согласно разработанному регламенту взаимодействия, администрации должны предоставить либо письменное согласие жильцов обеспечить доступ к аварийным конструкциям (и при необходимости переехать в маневренный фонд на время ремонта), либо судебные решения о принудительном переезде жильцов в маневренный фонд, в случае их отказа дать доступ к аварийным элементам здания.
Минстрой совместно с общероссийской организацией «Деловая Россия» намерены рейтинговать строительные проекты по степени надежности.
С инициативой о запуске проекта выступил сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров. В начале марта он направил соответствующее письмо министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню. В Минстрое данная инициатива уже одобрена, утверждают в «Деловой России», пишут "Известия".
Рейтинг предполагается запустить как федеральный проект. «Барометр» будет отслеживать состояние около 8 тыс. объектов по всей России, строительство которых находится сейчас в активной стадии. Авторы проекта делают упор на то, что он позволит в деталях понимать состояние строительной отрасли, прежде всего в регионах.
«Планируется, что результаты «Барометра» позволят сформировать рейтинг субъектов РФ по инвестиционной привлекательности и условиям ведения бизнеса в стройкомплексе», - считает Назаров.
Застройщиков, их проекты, а также состояние отрасли в целом собираются оценивать по четырем ключевым категориям. Первая предполагает комплексный анализ рынка — изучение динамики покупательной способности, финансово-кредитного сектора (в первую очередь ипотечного кредитования), себестоимости строительства, стоимости стройматериалов и т.д. Далее предполагается анализ финансового состояния компаний — изучение их отчетности, объемов продаж, инвестиций, налоговых отчислений, анализ движения денежных средств. Третий пункт — анализ деловой репутации компании. Последний пункт — это анализ сроков получения в различных регионах исходно-разрешительной документации.
В «Деловой России» ожидают, что рейтинг позволит существенно повысить прозрачность рынка и помочь оградить граждан от сомнительных строительных проектов.