Мень: Маржа девелоперов снизилась до 10%
Девелоперы начали соглашаться работать при прибыли на уровне 10%, заявил глава Минстроя Михаил Мень.
"Девелоперы начали понимать, что в нынешних условиях 10% прибыли — это очень хорошо. Раньше с такой маржой никто даже не начинал новых проектов», - рассказал Мень РИА "Новости".
По его словам, ситуация сегодня на рынке недвижимости сложная. Самая главная проблема связана с падением спроса и платежеспособности населения. Однако эту проблемы помогает решить государственная программа субсидирования ипотечной ставки.
Министр добавил, что застройщики тоже стали подстраиваться под рынок.
Власти намерены стимулировать собственников земель под жилищное строительство к освоению участков путем внесения поправок в Налоговый кодекс РФ.
Об этом заявил заместитель руководителя департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Вячеслав Спиренков.
По его словам, в России из 16,5 млн га земель под жилищное строительство остаются неосвоенными порядка 5 млн га. Из них 60% принадлежит юридическим лицам и 40% — физическим, сообщает ИА «Интерфакс».
Согласно законопроекту, собственник должен будет возвести на участке жилой дом, а новый покупатель неосвоенных земель под жилищное строительство все равно будет платить повышенный налог. По словам Спиренкова, законопроект направлен не на увеличение земельного налога, а на то, чтобы добиться стопроцентной собираемости этих платежей.
Спиренков подчеркнул, что данные поправки касаются только земель под жилищное строительство. Садово-огородные товарищества и сельхозземли под них не попадут.
Предполагается, что законопроект о повышении коэффициента налога на незастроенные земельные участки будет в течение месяца рассмотрен правительством РФ и внесен в Госдуму. Он может быть принят в осеннюю сессию и вступить в силу уже с января 2017 года, отметил Спиренков.