В Петербурге и Ленобласти построят 20 распределительных центров
В Петербурге и Ленобласти за последние 2 года заявлено о строительстве около 20 новых распределительных центрах на общую сумму инвестиций не менее 22 млрд рублей.
Главные драйверы развития этого сегмента — крупные сетевые ретейлеры, интернет–магазины и дистрибьюторы.
Строительство собственных распределительных центров позволяет оптимизировать логистику и отказаться от аренды складов. Центры отличаются от обычного склада более сложным инженерно–техническим оснащением. Доля таких складских комплексов, построенных и строящихся для конкретного заказчика (формат built–to–suit), за 2014–2015 годы выросла с 20 до 65%, пишет «ДП».
Их строительство обходится дороже, чем создание обычного склада, на 30–40. Однако инвесторы соглашаются на дополнительные затраты, так как это позволяет решить их стратегические задачи в регионе.
В числе наиболее активных заказчиков, которые за последний год заявили о намерениях построить распределительные центры компании "Юлмарт" (собирается до конца 2017 года открыть пять таких объектов в Петербурге и Ленобласти общей площадью около 250 тыс. м2), Foodbuyer (четыре объекта, 200 тыс. м2), Х5 Retail Group (два РЦ, 60 тыс. м2), "Магнит" (две очереди РЦ в Тосно, 100 тыс. м2).
Строительство комплекса «Планетоград» не помешает работе аэропорта «Пулково».
Компания получила положительное заключение по вопросу влияния строительства объектов на радиотехнические средства и схемы маневрирования воздушных судов в районе аэропорта Петербурга.
Заключение инвестору выдано ОАО «Аэропорт «Пулково» и Федеральным агентством воздушного транспорта для получения разрешения на строительство.
«Планетоград» планируется построить на Пулковских высотах, на участке площадью около 240 га. Проект включает в себя 8 кварталов, большая часть из которых будет малоэтажной. Высота застройки не превысит 18 метров. Освещение комплекса спроектировано с учетом нормативов света вблизи стратегических объектов – аэропорта и обсерватории.
Как напомнили в Смольном, объем инвестиций в проект составит более 102 миллиардов рублей, при этом совокупные налоговые отчисления составят около 2,5 миллиардов рублей. Реализация проекта обеспечит более 2 тысяч рабочих мест.