АИЖК простимулирует застройщиков на возведение доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено стимулировать застройщиков возводить больше доступного для населения жилья.
Наблюдательный совет АИЖК одобрил стратегию на 2016–2020 гг. для Единого института развития в жилищной сфере, созданного в прошлом году на базе «дочек» агентства. Согласно документу, основная задача АИЖК – улучшение жилищных условий россиян: агентство хочет, чтобы комфортного жилья предлагалось больше, и оно было доступным для покупателей. По словам гендиректора АИЖК Александра Плутника, для этого нужны единые механизмы работы и координация между всеми участниками рынка, чем и намерено заняться АИЖК, сформировав полный цикл господдержки рынка, пишут "Ведомости".
Так, АИЖК намерено оказать финансовую поддержку застройщикам. У агентства открыта в ВЭБе кредитная линия на 40 млрд руб. под 6,5% годовых. Это позволяет ему кредитовать под 7% банки, которые предоставляют кредиты застройщикам по ставкам до 12,5% годовых. Кроме того, АИЖК планирует выдачу и гарантий по кредитам – в первую очередь на объекты, под которые застройщики просят у банков проектное финансирование. АИЖК готово предоставлять гарантии на часть кредита.
Кроме того, продолжится выдача застройщикам земельных участков. За это отвечает Фонд РЖС (одна из структур АИЖК): он собирает не используемые госструктурами земли, подводит коммуникации и продает участки инвесторам. Чтобы ускорить темпы жилищного строительства, АИЖК намерено сдавать участки под ключ – с оформленными разрешениями и техусловиями подключения к инженерной инфраструктуре.
АИЖК также намерено развивать рынок наемного жилья. Оно организует управляющую компанию, привлечет инвесторов и с помощью банка-партнера создаст целевой фонд для выкупа строящегося жилья у застройщиков. По словам Плутника, пилотные проекты планируется запустить в Москве, с застройщиками уже идут переговоры о выкупе целых домов или подъездов. Впоследствии этот же застройщик может стать оператором по сдаче квартир внаем, добавляет он.
Другим механизмом развития рынка наемного жилья станет выпуск ипотечных ценных бумаг, обеспеченных обязательствами наймодателя под залог построенного жилья. Предполагается, что банк, выдавший застройщику кредит на возведение жилья для найма, будет иметь возможность рефинансировать его, продав закладную АИЖК, пишет газета.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин обратился к заместителю председателя правительства Ленинградской области Михаилу Москвину с предложениями по ускорению разрешительных процедур для строительства газораспределительной станции «Восточная-2».
Ввод в эксплуатацию ГРС «Восточная-2» позволит обеспечить дополнительными объемами природного газа бытовых и промышленных потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Как отмечают в Смольном, ООО «ПетербургГаз» выполняет проектно-изыскательские работы по объекту: «Строительство газопровода высокого давления от ул. Руставели до увязки с газопроводом высокого давления от ГРС «Восточная-2». Планируемый срок завершения работ по проектированию – 2017 год, начало выполнения работ по строительству – 2018 год. Проектное решение предусматривает прохождение газопровода высокого давления, протяженностью более 6,9 км по территории Всеволожского района Ленинградской области.
Объект пока еще отсутствует в схеме территориального планирования Ленинградской области, что препятствует получению решения о подготовке проекта планировки территории линейного объекта.
Игорь Албин обратился с просьбой к коллегам в правительстве Ленинградской области выдать ООО «ПетербургГаз» решение о подготовке проекта планировки территории линейного объекта с последующим включением данного объекта в схему территориального планирования Ленинградской области.