Эксперт: Январь показал, что может быть хуже
Год назад специалисты отмечали, что рынок недвижимости в начале 2015 года впал в состояние комы. Однако январь 2016 года доказал, что может быть и еще хуже.
Как отмечает руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский, в январе текущего года на 116 проектов, участвующих в информационном обмене (а его участники в среднем заключают на треть больше сделок, чем остальные застройщики) пришлась всего 71 сделка, или по 0,6 на каждый поселок. Средняя выручка девелоперов составила 1,36 млн. рублей на проект. Год назад показатели были лучше почти на треть.
На фоне низких продаж и подешевевшего рубля в начале 2015 года некоторые застройщики начали повышать цены. В этом году ситуация иная. По мнению Дмитрия Сперанского, скорее стоит ждать скидок.
«На рынке огромное количество неэффективных девелоперов. Кризис-не кризис, а проекты все выходят. В 2013-м году на рынке продавалось 365 коттеджных поселков. К настоящему моменту их уже 474. При этом число продуманных проектов, хорошо организованных и рассчитанных на актуальный спрос больше не становится. Их в лучшем случае несколько десятков. До каких значений должен сократиться спрос, чтобы провальные проекты, наконец, ушли с рынка? Может как раз пришел подходящий момент?» - комментирует ситуацию руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский.
Правительство Петербурга на заседании сегодня, во вторник 16 февраля, поддержало проект ОАО «Киностудия Ленфильм» по созданию на базе военного городка №2 в Кронштадте базы для размещения реквизита компании и организации общественно-культурного пространства.
Как пояснил Эдуард Пичугин, генеральный директор ОАО «Киностудия Ленфильм», в рамках расширения своей деятельности компания рассматривает реконструкцию военного городка №2 в Кронштадте общей площадью около 4 га земли. Здесь планируется организовать помещения для размещения богатейшего реквизита киностудии. В том числе, компания планирует создать общественно-культурное пространство и демонстрировать горожанам и туристам эти предметы, в частности, речь идет о костюмах и реквизите времен 19-начала 20 века, отметил Эдуард Пичугин.
По его словам, в течение 2016 года будет осуществлено подключение к системам коммуникации, а после в течение трех лет проект будет реализован. Объем инвестиций ОАО «Киностудия Ленфильм» составит 450 млн рублей.