Собственники офисов борются за арендаторов
С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной, отмечают эксперты.
Собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции.
В кризис в 2008 году владельцы офисных помещений демпинговали. Тогда данная мера оказалось вполне эффективной, поскольку стоимость аренды коммерческой недвижимости была слишком завышена. Сегодня ситуация кардинально изменилась, ставки и так уже достигли разумного минимума. Поэтому еще в начале этого кризиса многие арендодатели, взамен традиционных инструментов привлечения – скидок, начали предлагать сервисные опции, качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании.
Однако и этого сегодня уже оказывается недостаточно. В течение 2015 года большинство собственников из тех, кто смог приспособиться к новым реалиям рынка, уже научились оказывать качественный сервис и сегодня это не бонус, а скорее необходимая составляющая успешного бизнес-центра любого класса. Поэтому арендодателям приходится придумывать новые способы для привлечения клиента. Одно из подобных новшеств – это дополнительные бонусы, которыми собственник компенсирует часть расходов потенциального арендатора.
В правительстве Ленинградской области обсудят реализацию проекта строительства платной автодороги в обход поселка Мурино, в створе Пискаревского проспекта.
Напоним, принципиальное решение о строительстве дороги в обход поселков Мурино и Девяткино было принято в прошлом году. За средства инвесторов был выполнен проект, но возникли сложности с согласованием прохождения трассы по территории Санкт-Петербурга. В декабре 2015 года участники процесса на совещании договорились о выработке конкретных решений по снятию вопросов к проекту.
Как отмети в областном правительстве, в совещании под руководством заместителя председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаила Москвина примут участие представители дорожного и градостроительного блоков Санкт-Петербурга и Ленинградской области.