Собственники офисов борются за арендаторов
С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной, отмечают эксперты.
Собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции.
В кризис в 2008 году владельцы офисных помещений демпинговали. Тогда данная мера оказалось вполне эффективной, поскольку стоимость аренды коммерческой недвижимости была слишком завышена. Сегодня ситуация кардинально изменилась, ставки и так уже достигли разумного минимума. Поэтому еще в начале этого кризиса многие арендодатели, взамен традиционных инструментов привлечения – скидок, начали предлагать сервисные опции, качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании.
Однако и этого сегодня уже оказывается недостаточно. В течение 2015 года большинство собственников из тех, кто смог приспособиться к новым реалиям рынка, уже научились оказывать качественный сервис и сегодня это не бонус, а скорее необходимая составляющая успешного бизнес-центра любого класса. Поэтому арендодателям приходится придумывать новые способы для привлечения клиента. Одно из подобных новшеств – это дополнительные бонусы, которыми собственник компенсирует часть расходов потенциального арендатора.
Количество технологических нарушений на водопроводных сетях в нынешнем отопительном сезоне сократилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил генеральный директор ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Феликс Карамзинов.
По его словам, в отопительном сезоне 2015 – 2016 гг. также снизилось – на 21% - число технологических нарушений, для ликвидации которых требовалось отключение абонентов. При этом уменьшилось среднее время отключения абонентов от услуг водоснабжения. В случае прекращения водоснабжения организовывалась подача воды по резервным линиям или подвоз питьевой воды. А среднее время локализации вытекания в сезоне 2015-2016 гг. сократилось по сравнению с прошлым сезоном на 8%. На канализационных сетях технологических нарушений с прекращением приема сточных вод от абонентов в нынешнем отопительном сезоне не происходило.
Генеральный директор Водоканала подчеркнул, что все технологические нарушения на сетях предприятия в отопительном сезоне 2015 - 2016 гг. устраняются в установленные нормативами сроки.