Ввод торговых площадей в Петербурге поставил антирекорд
По итогам минувшего года в Петербурге было введено 53,1 тыс. кв.м. GLA торговых площадей в ТРК, что является наименьшим показателем с 2008 года. Падение объема ввода по сравнению с 2014 годом составило 60%, а по сравнению с 2013 – 75%.
Как стало известно «АСН - инфо», обеспеченность качественными торговыми площадями в городе приближается к средним для европейских столиц показателям (600-1000 кв.м. на тыс. жителей), что также говорит о насыщении рынка. В целом , уровень вакантных площадей увеличился за 2015 год с 5% до 8%, что превышает 300 тыс. кв.м. Общая несданная площадь за год увеличилась на 60%.
Что касается ожиданий на текущий год, то эксперты GVA Sawyer прогнозируют дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
В 2016 году ожидается открытие крупного торгового комплекса «Охта молл», а также открытие второй очереди ТК у ст. метро «Рыбацкое», суммарно на рынок выйдет менее 90 тыс. кв. м. Среди заявленных проектов - реконцепция ТРК «Капитолий» расположенного у ст. метро «Пионерская». Торговый центр готовится заново открыться в качестве Discount-центра, со сдаваемой площадью в 21,9 тыс. кв.м.
В 2016 году прогнозируется дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
В конце 2015 года группа компаний «РосСтройИнвест» передала администрации Фрунзенского района Петербурга в дар две трехкомнатные квартиры для решения социальных вопросов и обеспечения многодетных малообеспеченных семей жильем.
Как стало известно "АСН - инфо", в ближайшее время ГК «РосСтройинвест» намеревается передать для социальных нужд горда еще две большие трехкомнатные квартиры.
Квартиры площадью 126 и 125,9 кв.м, переданные городу на безвозмездной основе, расположены в жилом комплексе «Бригантина» - бывшем "проблемном" объекте, который компания достраивала по поручению правительства Санкт-Петербурга.
Напомним, что в 2013 году «РосСтройИнвест» принял на себя обязательство завершить строительство и ввести в эксплуатацию проблемный объект. Первоначальный застройщик - СК "Импульс" - покинула стройплощадку, не обеспечив необходимые подключения к инженерным сетям и, как следствие, не получив разрешение на ввод в эксплуатацию. В сентябре 2013 года в Правительстве Санкт-Петербурга приняли решение для скорейшей сдачи объекта привлечь к работам группу компаний "РосСтройИнвест". ГК "РосСтройИнвест" выполнила работы по завершению строительства сетей внутреннего электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и канализования и их подключению по постоянной схеме к городским сетям. ЖК «Бригантина» был успешно введен в эксплуатацию в августе 2014 года. Инвестиции ГК «РосСтройИнвест» в проект составили порядка 90 миллионов рублей.