Три исторических здания в пригородах Петербурга продадут на торгах
Фонд имущества Петербурга продаст на торгах объекты пригородных районов Петербурга.
Объявлены торги пяти земельных участков с расположенными на них расселенными многоквартирными домами в пригородных районах Санкт-Петербурга: Земельный участок (819,00 м²) с расположенным на нем двухэтажным домом (262,20 м²) по адресу: Павловск, Песчаный переулок, 9, лит. А. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом С. Шнейдер». Начальная цена лота: 3,5 млн рублей.
Земельный участок (958,00 м²) с домом (95,80 м²) по адресу: п. Стрельна, Ново-Нарвское шоссе, 4а, лит. А. Начальная цена лота: 4, 3 млн рублей.
Земельный участок (257,00 м²) с расселенным общежитием (770,40 м²) по адресу: Ломоносов, улица Токарева, 10, лит. А. Здание 1955 года постройки является историческим, формирует фронт застройки улицы Токарева. Начальная цена лота: 4,8 млн рублей.
Земельный участок (1 696,00 м²) с домом (92,30 м²) по адресу: Ольгино, Советская улица, 30, лит. А. Здание до 1899 года постройки, деревянное, является историческим, формирующим уличный фронт застройки Советской улицы и проспекта Калинина. Начальная цена лота: 10 млн рублей. На торги выставят земельный участок (537,00 м²) с домом (362,40 м²) по адресу: Красное Село, проспект Ленина, 47, к. 1, лит. А. Здание 1951 года постройки, является историческим, расположено частично в границах зоны охраняемого природного ландшафта и формирует уличный фронт проспекта Ленина. Начальная цена лота: 3 млн рублей.
Кроме того, на продажу выставлено нежилое здание (963.8 м²) с земельным участком (2 364,00 м²) в собственность по адресу: Зеленогорск, Решетниково, д. 11, лит. Р. Здание находится в зоне объектов производственного, траспортно-логистического, складского назначения. Начальная цена лота: 7 млн рублей.
Нестабильная экономическая ситуация в стране привела к сокращению объема инвестиций в недвижимость Петербурга почти в 3,5 раза – $470 млн против $1 590 млн годом ранее.
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2015 году сопоставим с кризисными показателями 2009-2010 гг. – $428 млн и $471 млн соответственно, отмечают эксперты. Основными факторами сокращения объема инвестиций в долларовом выражении стали девальвация рубля и сокращение более чем в четыре раза объема сделок по покупке земли под строительство жилья. Экономическая волатильность стала стимулом для крайне консервативного поведения участников рынка, которые заняли выжидательную позицию. В 2015 году практически вся инвестиционная активность в Санкт-Петербурге пришлась на российские источники капитала, в то время как иностранные компании стремились выйти из не самых востребованных земельных активов и сократили свою долю в суммарном объеме инвестиций до 1%.
«В экспозиции присутствует несколько крупных активов, и инвесторы продолжают искать возможности для инвестирования и пристально отслеживают появление на рынке ликвидных объектов по привлекательным ценам. Однако объем сделок на петербургском рынке остается небольшим – в условиях валютных колебаний оценить реальную стоимость актива в долларах или евро довольно затруднительно, а в случае оценки стоимости рублевого актива некоторые продавцы по-прежнему ориентируются на формирование цены исходя из докризисных ставок аренды. В связи с этим инвесторы находятся в ожидании снижения цен, а собственники не спешат продавать свои активы и ждут наиболее благоприятного момента для их реализации», - сообщает «АСН - инфо» заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова.