Бизнес-центры скоро опустеют
Петербургские эксперты предвидят обвал в сфере аренды площадей офисной недвижимости. По их мнению, уже в этом году бизнес-центры начнут пустеть, а новых строить не будут вовсе.
По словам управляющего УК «Теорема» Игоря Водопьянова, себестоимость строительства возросла. Так, сейчас их поставщики начинают пересматривать контракты в сторону увеличения: «Объекты будут достроены не все, а строительство новых не заложат. Никто в здравом уме и трезвой памяти не начнет строить в этом году бизнес-центр. В этом болотном состоянии мы будем находиться долгие годы. Ну а так как мы на болоте жили всегда, то нам и хотя бы падать будет не так больно, как, например, москвичам».
В свою очередь управляющий партнер ЗАО «УК «Лидер» Денис Кириллов считает, что сложившаяся ситуация со снижением спроса на офисные площади только начало и дальше будет только хуже: «Я думаю, что мы приплыли. Те, кто не успел к себе «посадить» «Газпром», уже никого не посадят. Все сравнивают нынешнее время с 2008 годом, а как же 1998? У меня тогда люди работали за пайку хлеба потому что я закрывал платежи только по коммуналке. Говорили тогда арендаторы так – либо мы съезжаем и возмещаем коммуналку, либо здание будет пустовать. Вот и сейчас мы близки к этому».
Победителем торгов на право пятилетней аренды 536 га во Всеволожском районе – большей части бывшего Ржевского полигона – стало ООО «Бизнес Консалт Сервис» («БКС»). Об этом говорится на сайте госзакупок.
Организатором торгов выступило ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Конкурсная документация была размещена на сайте госзакупок 10 декабря. Заявки принимались до 30 декабря.
Как поясняется в материалах сайта госзакупок, помимо ООО «БКС» в аукционе принимало участие ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и одно частное лицо. ООО «БКС» предложила наибольший размер месячной арендной платы – 1,757 млн рублей. При этом начальная цена составляла 1,535 млн рублей.
Напомним, ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ выставило на конкурс право аренды 536 га бывшего полигона на Ржевке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, военный городок 1 Ржевка. В лот входит 66 объектов недвижимости общей площадью 20,393 тыс. кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0940001:769. В соответствии со ст. 652 ГК РФ к арендатору переходит на пятилетний срок аренды вышеуказанных объектов право пользования земельным участком, площадью 5,361 млн кв. м. Назначение – под нежилые цели.
Договор с победителем будет заключен в течение 22 рабочих дней с даты подписания протокола аукциона, отмечается на сайте госзакупок.