Смольный признал проект ПАО «Газпром» в Лахте стратегическим
Правительство Петербурга признало ПАО «Газпром» стратегическим инвестором города, а его проект комплекса зданий и сооружений, который будет реализован вокруг «Лахта-центра» в Приморском районе Петербурга стратегическим инвестиционным проектом.
Как рассказала Ирина Бабюк, председатель Комитета по инвестициям города, в проект входит строительство трех бизнес-центров общей площадью 257 тыс. кв.м, конференц-залов на 15 тыс. кв. м, подземных паркингов, прогулочных зон и парков, а также других социальных объектов. Срок реализации проекта составит 5 лет, объем инвестиций оценивается в 29,8 млрд рублей. Ирина Бабюк добавила, что реализация столь масштабного проекта положительно отразится на деловом климате и имидже города. Кроме этого, будет создано около 5 тыс. рабочих мест. Период окупаемости проекта составит более 7 лет. Всего в течение 10 лет в бюджет Петербурга по предварительной оценке поступит около 9 млрд рублей.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко отметил, что проект действительно важный, и он как никакой другой отвечает определению стратегический.
«Иметь такого стратегического партнера желающих много, но нашему города повезло», - заключил он.
Минстрой России разрабатывает проект закона, предусматривающий изменение главы 25 части второй Налогового кодекса в части совершенствования налогообложения застройщиков.
По данным Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), в настоящее время сложилась бизнес-практика, в соответствии с которой компании-застройщики осуществляют строительство и финансирование объектов социально-культурного, жилищно-коммунального назначения, а также инженерно-транспортной инфраструктуры.
В частности, к таким объектам относятся детские дошкольные учреждения, школы, электрические сети, водозаборные сооружения, дороги и другие аналогичные объекты городской инфраструктуры, необходимые для развития районов, в которых осуществляется строительство многоквартирных домов. «Компании-застройщики создают такие объекты в соответствии с градостроительными нормами и для обеспечения нормальных условий для проживания людей в зонах застройки, что повышает рыночную стоимость и создает возможность реализации квартир» - отмечают в НОЗА.
Как правило, построенные объекты передаются застройщиками в государственную или муниципальную собственность на безвозмездной основе. При этом застройщики не могут отнести соответствующие затраты на расходы для целей уменьшения налога на прибыль, так как в соответствии со статьей 270 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, что находит подтверждение судебной практикой.
Законопроектом предлагается внести в Налоговый кодекс РФ изменения, позволяющие застройщикам учитывать расходы на создание переданных органам власти объектов социальной и инженерной инфраструктуры для целей налогообложения прибыли даже в том случае, если у них отсутствует предусмотренная законодательством РФ обязанность по их передаче.