Из квитанций уберут платежи за общедомовые нужды
С 1 апреля из квитанций по квартплате исчезнут платежи за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.
Расходы, которые были включены в данную графу, будут учитываться при выставлении счета за услугу "содержание и ремонт жилого помещения" и рассчитываться согласно нормативу расхода ресурса, установленному региональным правительством.
Управляющие компании оценивают это нововведение негативно, пишет «ДП». По мнению управленцев, нечестные компании могут от этого выиграть, так как платежи за ОДН будут попадать в общие начисления, и непонятно, какую сумму каждый собственник жилья будет направлять на воду, какую — на тепло и электричество.
"Это широкое поле для махинаций таких компаний, как, например, та, что работала с несколькими домами, которыми мы сейчас управляем. Она обанкротилась, оставив долги, которые превышают 100 млн рублей. Куда шли платежи жильцов — непонятно", — сообщил газете гендиректор одной из петербургских УК. Но добросовестным компаниям, по его словам, это ничего хорошего не сулит, так как жильцы, не видя четкой разбивки по назначениям платежа, "завалят контролирующие органы жалобами на нас".
В Ленинградской области в минувшем году лицензии получили 316 управляющих компаний.
Создан реестр с адресами жилых домов, которые обслуживают эти организации. Такие данные приведены на годовой коллегии комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, отмечают в правительстве региона. «При этом 210 компаний имеют в управлении многоквартирные дома, а остальные пока только лицензии, и готовы заменить управляющие организации, которые будут плохо работать на жилищном рынке, – сообщил председатель комитета Сергей Кузьмин. Благодаря лицензированию в этой сфере появилась конкуренция, что положительно скажется на качестве оказания услуг по содержанию многоквартирных домов». Следующим этапом после лицензирования должно стать усиление контроля за недобросовестными компаниями.
Кстати, за 2015 год комитетом государственного жилищного надзора и контроля проведено 3839 проверок по обращениям физических и юридических лиц и 770 (на 67% больше, чем за 2014 год) внеплановых проверок организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Выявлено 1650 нарушений. Среди них нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, некачественного предоставления коммунальных услуг населению, требований стандарта раскрытия информации, порядка расчета внесения платы за коммунальные услуги, несоблюдения условий договоров управления, нарушения законодательства при выборе способа управления. В 160 многоквартирных домах устранены нарушения и выполнены ремонтные работы. Общая сумма штрафов по судебным делам об административных правонарушениях, возбужденных инспекторами комитета составила 5,7 млн рублей. Рассмотрено 422 дела, вынесено 195 постановлений на сумму почти 4,5 млн рублей, взыскано 2,6 млн. Мировыми судьями назначены административные наказания в виде штрафа на сумму 1,2 млн рублей. В 2015 году в комитет поступило 6480 обращений граждан, что на 25% больше, чем в 2014 году. Из них 31% приходится на обращения по вопросам платы за жилищно-коммунальные услуги. Значительно, в 2,6 раза, увеличилось количество обращений по вопросам нарушений условий договоров управления.