Ввод торговых центров в Петербурге достиг шестилетнего минимума
По итогам 2015 года ввод торговых площадей в Петербурге составил 43,7 тыс. кв. м, что является наименьшим результатом с 2010 года, отмечают эксперты.
В течение 2015 года в Санкт-Петербурге начали работу два качественных объекта торговой недвижимости – 2-я очередь ТРК «Питер-Радуга» (29 тыс. кв. м1) и 1-я очередь первого в Петербурге аутлет-центра Outlet Village Pulkovo (14,7 тыс. кв. м); открытие обоих объектов состоялось в 4-м квартале.
Как сообщил «АСН - инфо» руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев, «выход первого аутлета на петербургский рынок, как и появление планов о создании аутлетов в городе, совпали с периодами экономических трудностей. По следам кризиса 2008-2009 годов было анонсировано сразу несколько проектов аутлет-центров в Петербурге, из которых к текущему моменту был реализован только один – Outlet Village Pulkovo от компании Hines. Проект Fashion House на Таллинском шоссе находится в начальной стадии, тогда как остальные так и не состоялись».
Доля вакантных площадей в качественных торговых центрах Петербурга достигла по итогам 2015 года 6,8%, увеличившись на 0,2 п.п. за последний квартал и на 0,8 п.п. за год в целом. Среди субрынков Санкт-Петербурга увеличение объема свободных помещений в торговых центрах в 4-м квартале наблюдалось в южных районах и центре города, в то время как на востоке и севере происходило снижение показателя.
По прогнозам аналитиков JLL, в 2016 году продолжится увеличение доли вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга и достигнет 7,5-8,0%. «Этому будет способствовать падение покупательского спроса вследствие сокращения доходов населения, - добавил Владислав Фадеев.
Подготовлен законопроект, освобождающий молодые семьи, имеющие двух и более детей, от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости.
Авто инициативы - первый зампред комитета Госдумы по конституционному законодательству и госстроительству Александр Агеев. В настоящее время документ направлен на отзыв в правительство.
Как указывает автор законопроекта, с 1 января в РФ вступили в действие изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ в части увеличения предельного минимального срока владения объектом недвижимого имущества с трех до пяти лет. Исключением из этого общего правила являются: налогоплательщики, получившие недвижимое имущество в результате наследования или дарения; налогоплательщики, получившие недвижимое имущество в результате приватизации имущества; налогоплательщики-плательщики ренты.
«С учетом демографического спада и неоднократными высказываниями руководства страны о необходимости стимулирования демографического роста, полагаем возможным дополнить перечень налогоплательщиков, освобожденных от налоговых платежей по этой категории налогов молодые семьи, имеющие двоих и более детей», поясняет Александр Агеев . Отмечается, что введенная в действие с 1 января 2016 года система налогообложения не позволит молодым семьям использовать материнский капитал на цели его предназначения, пишет РИА «Новости». «Молодые семьи, решившие родить второго и последующих детей и, естественно, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, будут вынуждены тратить материнский капитал на налоги за улучшение жилищных условий», — пишет депутат.