Завершение программы льготной ипотеки увеличит спрос на квартиры
Окончание программы ипотечного кредитования с господдержкой может увеличить спрос на квартиры в новостройках на 15-20%, отмечают в ОПИН. На сегодняшний день девелоперы фиксируют более 70% сделок в общей структуре спроса на рынке новостроек по программе «Ипотека с господдержкой».
По итогам года ипотека с господдержкой оказала стимулирующее влияние на продажи и развитие рынка новостроек. В 2015 году доля ипотечных сделок на 5% превысила показатели 2014 года. Сегодня банки предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования за последние 2 года. С запуском программы большинство кредитных организаций предлагало максимальную ставку 12%, ближе к концу 2015 года ее показатель снизился до 11,5%. Для сравнения в 2014 году средняя ставка составляла 12,5%, а ровно год назад и до старта программы господдержки – 14,5%-18%.
«Ипотека с господдержкой, безусловно, стимулирует развитие девелопмента в нестабильных экономических условиях и существенно поддерживает отрасль, – отмечает директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Абсолютно очевидно, что столь актуальная программа для современных реалий рынка будет востребована и в 1 квартале 2016 года».
В свою очередь, застройщики могут дополнительно субсидировать затраты на первый взнос за счет скидки, и по факту от покупателя потребуется внести не 20%, а, например, 10% от стоимости квартиры. За счет акционного предложения ставка по факту также может стать ниже – на уровне, например, 10,9%.
«Мы отмечаем достаточно большое число покупателей, готовых ежемесячно выплачивать ипотеку. Но накопить, например, 600 тыс. рублей на первый взнос достаточно проблематично. Поэтому дополнительные субсидии от застройщика в виде скидки позволяют комфортно для семейного бюджета совершить покупку и далее уже по условиям программы осуществлять ежемесячные платежи», – уточняет Наталия Немчанинова.
Сумма задолженности за потребленную электроэнергию предприятий сферы ЖКХ, УК и ТСЖ в Ленинградской области перед АО «Петербургская сбытовая компания» впервые превысила 1 млрд. рублей.
По итогам 2015 года АО «Петербургская сбытовая компания» составило черный список самых крупных и злостных неплательщиков за электроэнергию среди предприятий сферы ЖКХ в Ленинградской области. В антилидерах - потребители Ломоносовского района – ООО «ЛР ТЭК» (долг 86,1 млн. рублей), Лужского района – ОАО «Лужский водоканал» (долг 53,4 млн. рублей), Приозерского района – ОАО «Водоканал» (долг 37,9 млн. рублей), Волховского района – ООО «Волховский ЖКК» (долг 38,5 млн. рублей) и МУП «Волховский водоканал» (долг – 10,3 млн. рублей), Всеволожского района - МП «Романовские коммунальные системы» (долг – 22,1 млн. рублей) и Бокситогорского района – ООО «БокситогорскТеплоРесурс» (долг – 12,3 млн. рублей). Среди неплательщиков - ОАО «УК по ЖКХ Выборгского района», долг 41,3 млн. рублей. ООО «Тепловые сети и котельные (Всеволожский район), долг 19,2 млн. рублей. МП "Единая служба Заказчика" Всеволожского района ЛО, долг 15,9 млн. рублей, сообщают в ПСК.