Строителей освободили от двойного налога за детсады
Петербургских строителей освободят от необходимости дарить городу школы и детские сады. Вместо этого огород будет арендовать у застройщиков соцобъекты.
Новый механизм избавит стройкомпании от двойного налогообложения при возведении детсадов и школ. Чиновники также считают, что новая схема ускорит процесс строительства социальных объектов.
Прецедент создала "Группа ЛСР", которая 30 декабря 2015 года подписала со Смольным первый договор строительства социальной инфраструктуры по новой схеме. Из него следует, что школы и детские сады, которые девелопер создает в новых проектах комплексного освоения территории, останутся в его собственности и будут сдаваться городу в аренду по символической ставке. Минимальный срок аренды — 10 лет. Рассматривается вариант, при котором размер арендной платы города будет равен величине годового налога на имущество по конкретному зданию плюс 1 рубль, пишет «ДП».
Информацию о реформе подтвердил вице–губернатор Петербурга Игорь Албин. По его словам, у "Группы ЛСР" эксклюзива в этом вопросе нет. И работать по новой схеме могут все застройщики.
Для этого необходимо уведомить СПб ГБУ "Управление строительными проектами", подведомственное нашему комитету. ГБУ будет координировать подписание соответствующих соглашений застройщиков с комитетом имущественных отношений.
Напомним, до 2012 года социальная инфраструктура в Петербурге строились за счет городского бюджета. Затем застройщикам предложили строить инфраструктуру самим.
ГК «РосСтройИнвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Земляничная поляна», расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области, вблизи поселка Пугарево.
Соответствующий документ был выдан застройщику Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области.
«Жилой комплекс «Земляничная поляна» - это уже третий объект, который мы сдаем в срок в 2015 году. Крайне важно для нас и то, что нам удалось реализовать проект со всеми заложенными в него опциями и в полной мере воплотить архитектурную концепцию», - заявил председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорь Креславский.
«Земляничная поляна» - это малоэтажный жилой комплекс (4 этажа + мансарда), состоящий из трех отдельно стоящих зданий и рассчитанный на 450 квартир общей площадью 19 800 кв.м. Благодаря оригинальной композиции зданий, представляющей собой разомкнутый эллипс, внутри жилого комплекса удалось создать просторное, приватное и безопасное пространство, благоустроенное для отдыха взрослых и детей.
В квартирографии жилого комплекса преобладают одно- и двухкомнатные квартиры. Также представлены эргономичные квартиры - «студии» площадью от 22 кв.м. и трехкомнатные квартиры - до 77 кв.м.
В новом жилом комплексе скоро начнут функционировать объекты социально-бытовой инфраструктуры: кабинет семейного врача, продуктовый магазин, детская игровая площадка, спортивная площадка. Кроме того, на территории жилого комплекса построена открытая многоуровневая автостоянка и парковочные места рядом с комплексом.