Владелец ТЦ «Фили» может лишиться недвижимости
Альфа-банк обратился в Арбитражный суд Москвы с требованием взыскать с компании ООО «Акварель» $39,8 млн и обратить взыскание на заложенное имущество, пишут «Ведомости» со ссылкой на материалы дела.
«Акварель», как сказано в документах, владеет двумя торговыми центрами – «Фили» (2,8 тыс. кв. м) на ул. Барклая и комплексом на 5,4 тыс. кв. м на Большой Филевской улице. В июле 2015 года московский арбитраж иск удовлетворил, а в ноябре это решение подтвердил и Девятый арбитражный апелляционный суд. При этом сумма претензии возросла до $46,9 млн (более 3,5 млрд руб. по курсу на 14 января). Теперь заложенное имущество должно быть продано на торгах, пишут "Ведомости".
По данным представителя Альфа-банка, «Акварель» перестала обслуживать кредит еще в 2014 году. Кроме того, по сведениям банка, часть кредита была использована не по назначению, в частности на строительство загородного дома на Новой Риге площадью около 4 тыс. кв. м, а также на покупку премиального автомобиля и т. д. Следственный комитет уже возбудил уголовное дело, пишет газета со ссылкой на слова представителя банка.
Стоимость залогового имущества сегодня не покрывает сумму кредита, говорит представитель Альфа-банка. Как следует из иска, начальная продажная стоимость недвижимости и прав аренды земельных участков (0,4 га на Большой Филевской и 0,007 га на ул. Барклая) составляет 830 млн руб. при долге около 3,5 млрд руб.
Гарантийный срок на возводимые жилые новостройки может быть увеличен вдвое. С таким предложением к Минстрою выступили строительные эксперты и проектировщики.
Если предложение будет одобрено, то гарантийный срок на жилье, то есть период времени, в течение которого за любые дефекты здания – трещины в стенах, лопнувшие трубы или обвалившуюся фасадную плитку - отвечает застройщик, будет удвоен.
Напомним, по действующему законодательству гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет, а гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, – менее чем три года (ч. 5-5.1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
По истечении гарантийного времени ответственность за состояние дома несут только сами собственники квартир. Этот срок и предлагают увеличить, пишет "МК".
В течение гарантийного периода застройщику придется самому делать ремонт, или, в крайнем случае, предоставить дольщику новое жилье.