Объем инвестиций в земельные наделы упал на 70%
Как отмечают эксперты, по итогам 4 квартала 2015 года, наиболее заметное снижение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге наблюдалось в сегменте земельных участков: падение по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составляет более 70%.
Тем не менее, количественно сделки с землей по-прежнему преобладают среди других видов инвестиций в недвижимость, однако средняя цена сделки и размер приобретаемых участков снизились значительно.
Падение интереса к промышленным землям стало долговременной тенденцией, сообщили «АСН - инфо» в холдинге "АйБи ГРУПП". Хотя больше всего предложений на земельном рынке приходится именно на сектор промышленных земельных участков, спрос на них уменьшается всё больше. Интерес сохраняется в основном к тем участкам, для которых возможно осуществление реновации под какую-то иную, более доходную функцию.
На вторичном рынке наибольшим спросом пользуются самые привлекательные с точки зрения местоположения и инженерного обеспечения участки под промышленную функцию, в основном на окраинах или за городской чертой. Более того, в настоящая время существует тенденция, когда промышленные пространства всё чаще реорганизуют под деловую и жилую функции.
Поскольку свободных земель под застройку не столь много, инвесторы обращают внимания на старые промышленные территории, покупая застроенные участки для дальнейшей реновации.
Правительству необходимо адаптировать бюджет под нынешние экономические реалии, иначе, вполне возможно, расплачиваться, как в кризис 1998 года, придется населению, заявил глава Минфина Антон Силуанов.
Бюджет России нужно адаптировать к нынешней экономической ситуации, иначе платить за стихийную "подстройку", вполне возможно, придется населению, как в кризис 1998-1999 годов, заявил министр финансов Антон Силуанов.
"Наша задача сейчас — привести бюджет в соответствие с новыми реалиями. Если мы этого не сделаем, то произойдет то же самое, что было в 1998-1999 годах, когда население заплатит через инфляцию за то, что мы не сделали в рамках приведения бюджета в соответствие с новыми реалиями", — сказал он на форуме, организованном РАНХиГС и Институтом экономической политики им. Гайдара, передает "Интерфакс".
По словам министра, в 1998-1999 годах бюджет через высокий рост инфляции автоматически подстроился под новые макроэкономические условия, сократившись к ВВП на 10 процентных пунктов. "Но это было сделано стихийно, через рост инфляции, через сокращение в реальном выражении всех расходов. Можем ли мы себе такое сейчас позволить? Конечно, это неправильно. Это самый худший вариант развития", — сказал Силуанов.
Он добавил, что власти уже корректируют бюджет. При получении бюджетных денег ведомства должны будут самостоятельно отсечь неэффективные расходы и защитить свои решения в Минфине, это должно дать сокращение до 10% по незащищенным статьям бюджета. Также идет работа по увеличению доходов бюджета за счет налогов, таможенных сборов и сборов Росалкоголя. Дополнительные доходы в размере около 1 трлн рублей за 2 года принесет приватизация.
Дефицит бюджета России в 2015 году составил около 2,6% ВВП при плане 3% ВВП. Однако бюджет не приспособлен к упавшим ценам на нефть.
В последнее время нефтяные цены колеблются в районе отметки $30 за баррель. Бюджет на 2016 год сверстан исходя из цены $50 за баррель.