Эксперты: Строительная отрасль остается в состоянии рецессии
Ожидания правительства от строительной отрасли как драйвера экономики не оправдаются 2016 году.
По оценкам экспертов, сфера она остается в состоянии "вялотекущей рецессии" и признаков роста в ближайшее время отрасль не подает.
В частности, сохраняется отрицательная динамика оценок финансовых показателей - финансовых ресурсов, доступности заемных средств, а также инвестиционной активности. В 2015 году, подчеркивают эксперты, рост цен на стройматериалы был самым высоким за последние семь лет - даже с учетом замедления во втором полугодии, пишет "Коммерсант".
Шансы на позитивные изменения в строительной сфере во многом будут зависеть от поведения основных инвесторов -государства, корпоративного сектора и населения - но экономические перспективы у всех на 2016 год, "мягко говоря, не радужные", полагают аналитики.
При этом в сравнении с достаточно стабильными госстройками, рынок коммерческой недвижимости оказался еще более подверженным кризисным явлениям - с возведения офисов девелоперы даже стали переориентироваться на более востребованное строительство жилья. Впрочем, в 2015 году темпы жилищного строительства, которое принято считать локомотивом всего строительного сектора, стали снижаться.
На этом фоне позитивные тенденции, наблюдаемые экспертами, выглядят скорее статистическими флуктуациями: в четвертом квартале 2015 года индекс предпринимательской уверенности в строительстве вырос к третьему кварталу, но лишь на 1 п. п. , оставшись отрицательным (- 8%). Настроения в отрасли в минувшем году были лучше, чем в эпицентре кризиса 2009 года. Однако в 2016 году на такие положительные изменения надеяться не приходится, если в ближайшее время не произойдут "тектонические позитивные сдвиги" в мировых ценах на нефть. Статистический рост до 0,5% возможен только при выходе цен на сырье на уровень $52-55 за баррель, считает он, но "вероятность данного разворота весьма сомнительна".
Setl City (входит в Setl Group) получила разрешение на ввод в эксплуатацию трёх домов общей площадью около 29 тыс.кв.м в квартале «Лондон», который компания возводит в Кудрово в рамках микрорайона «Семь столиц».
Сданные дома 7/1, 7/2 и 7/3 – первые введённые в эксплуатацию жилые здания в квартале «Лондон» – расположились вдоль Столичной улицы, недалеко от строящегося в рамках микрорайона торгового центра. Здесь предусмотрено 576 квартир с полной отделкой общей площадью более 20 тыс.кв.м., а также ряд коммерческих помещений суммарной площадью около 650 кв.м.
Отметим, что в соседнем с новыми домами квартале «Вена» недавно начал свою работу муниципальный детский сад на 110 мест. Расположенная там же школа на 600 мест откроет свои двери уже 1-го сентября 2016-го года. Оба объекта построены Setl City в рамках программы правительства Ленобласти «Соцобъекты в обмен на налоги».
В следующем году Setl City планирует ввести в эксплуатацию ещё один детский сад на 140 мест в квартале «Вена», а также начать строительство детского сада на 110 мест в квартале «Лондон».