Объем ввода складов в Петербурге снизился в три раза
В 2015 году в Петербурге было введено в эксплуатацию 5 складских комплексов общей площадью 68,5 тыс. кв.м - в три раза меньше, чем в 2014 году.
Активность девелоперов по строительству новых спекулятивных складских комплексов находится на низком уровне, несмотря на большой потенциал Санкт-Петербурга ввиду его выгодного географического расположения, заявили «АСН - инфо» в компании Maris.
Эксперты отметили, что ротация арендаторов привела к росту вакантных площадей. По профилю деятельности среди арендаторов в минувшем году лидировали торговые и дистрибуционные компании, производственные компании в 2015 году арендовали небольшие площади (1 000-2 000 кв.м), но количество сделок и запросов на аренду растет в связи с курсом на импортозамещение.
Объем сделок по аренде, включая сегмент built-to-suit в 2015 году составил около 200 000 кв.м.
В 2015 года арендные ставки в рублях снижались по двум причинам: за счет перехода от исчисления в иностранных валютах к номинированию в рублях и за счет роста конкуренции на складском рынке. Снижение с начала года составило около 10%. В долларах арендные ставки упали в два раза.
Компания "А Плюс Девелопмент" построит в Петербурге три промышленно-логистических комплекса.
Как заявил директор компании Петр Гавырин в ходе заседания совета по инвестициям, всего компания готова вложить в расширение 35 млрд рублей, из которых 12 млрд – в развитие уже существующих парков в Шушарах, Колпино и Пушкине, а остальное в новые проекты, пишет "Фонтанка.ру".
30% инвестиций составят собственные средства, 70% – заемные. Окупаемость будет достигнута через 8 лет.
Компания готова предоставлять скидки на аренду и выкуп помещений резидентам из числа малого и среднего бизнеса, добавил Петр Гавырин.
Совет по инвестициям поддержал начинание.