Управляющую компанию для «Зенит -Арены» выберут в 2016 году
Управляющую компанию для стадиона на Крестовском острове в Петербурге планируется выбрать в будущем году. Об этом заявил губернатор города Георгий Полтавченко.
"Логично передать стадион "Зениту". Вы знаете, что есть такие предложения. Мы прикидывали, что на его обслуживание понадобится как минимум примерно миллиард рублей в год. Из бюджета эти деньги тратить большого желания нет. Проще передать стадион в управление. Но при оформлении соответствующего договора предусмотреть возможность для города проводить там без затрат свои мероприятия — спортивные, культурно-массовые, общественные. То есть город будет максимально извлекать для себя из этого стадиона пользу, а всем остальным займется управляющая компания", — рассказал губернатор.
"С начала 2016 года планируем соответствующую работу провести и оформить документы", — цитирует слова губернатора РИА «Новости». Георгий Полтавченко добавил, что к настоящему времени общий объем строительных работ по стадиону выполнен на 80%.
Стадион на Крестовском острове начали строить в 2007 году, после чего сроки окончания работ несколько раз переносились. Полное завершение строительства арены запланировано на май 2016 года. В 2017 году стадион должен принять матчи Кубка конфедераций, а годом позже — игры чемпионата мира.
С января 2016 года вступают в силу новые правила исчисления налогов для тех, кто осуществляет реализацию жилья. Внедряемые изменения призваны искоренить схемы, позволяющие уходить в «тень» при уплате налогов с продажи квартиры. Здесь подразумеваются объекты, купленные до вступления поправок в силу.
Под действие новых правил подпадают собственники, вынужденные продавать недвижимость раньше времени. В 2016 году будет увеличен период владения имуществом, не облагаемый налогом. Теперь вместо трех лет нужно ждать целых пять. Впрочем, новшество коснется только тех сделок, в рамках которых переход права произойдет после 1 января. Для тех, кто приобрел квартиры до указанной даты, сохраняются старые правила уплаты налога.
Как сообщили "АСН - инфо" в «НДВ-Недвижимость», новые правила не приведут к катастрофе. Вторичный рынок очень емкий, и многие сделки будут проводиться в силу жизненной необходимости. Однако отток продавцов в данном сегменте все же произойдет.
"Скорее всего, с рынка уйдут продавцы, для которых сумма налога окажется значительной. Например, в случае высоких цен на реализуемую недвижимость, - говорит руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Конечно, у собственников появится желание компенсировать потери с помощью увеличения стоимости продажи, однако текущие условия рынка не позволяют этого сделать. Предложение превышает спрос, и около 80% сделок по вторичному жилью проходят с дисконтом."
При этом отметим, что фиктивно занизить стоимость продаваемого объекта не получится. Вводится минимум, ниже которого не может опускаться размер дохода от продажи жилья. Уровень коэффициента, применяемого при расчёте дохода налогоплательщика в случае реализации недвижимости, составляет 0,7.
В отношении квартир, приобретенных до 1 января 2016 года, будет действовать старый порядок в отношении срока. Для объектов, купленных после этого, сроки будут увеличены до 5 лет.