ООО "Магистраль" построит логистический центр в Новгородской области
Петербургское ООО "Магистраль" планирует инвестировать в развитие АПК Новгородской области около 3 млрд руб.
Соглашение о намерениях заключено в четверг между правительством Новгородской области и ООО "Плодородие", дочерним предприятием ООО "Магистраль". Его подписали губернатор Сергей Митин и генеральный директор компании Игорь Гаврилов.
Средства будут направлены на реализацию проектов по производству картофеля и овощей на площади 200 га и строительство объектов для их хранения и переработки. До конца 2018 года в Новгородской области предполагается открыть логистический центр на 50 тысяч тонн единовременного хранения, пять овощехранилищ мощностью 10 тыс тонн каждое и предприятие по выпуску крахмала и овощных полуфабрикатов глубокой заморозки. Объекты планируется построить в Крестецком, Пестовском, Боровичском и Окуловском районах области.
Рынок офисной недвижимости Петербурга стагнирует, а главным трендом стало повышение спроса на бизнес-центры класса «А», отмечают эксперты.
Если в первом квартале текущего года доля вакантных площадей в премиальных офисах составляла 15,9%, то по итогам четвертого - она снизилась до 11,1%. Такие цифры назвал глава офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов. При этом в бизнес-центрах класса «В» зафиксирована обратная тенденция — доля незанятых площадей по сравнению с началом года выросла с 11,5 до 13,8%.
Впрочем, как считают эксперты, главная проблема для обоих сегментов — не столько текущий уровень «вакансии», сколько отсутствие предпосылок к дальнейшему росту. Если до сих пор условия на рынке позволяли успешно развиваться всем его участникам, то теперь между бизнес-центрами начнется настоящая конкуренция, которая приведет к сокращению числа игроков. Почти 40% офисных площадей, арендованных в Петербурге за третий квартал 2015 года (в этот период была заключена большая часть сделок), пришлось на бизнес-центры класса «А». Рост популярности класса «А» происходит на фоне падения спроса на офисы класса «Б».
«Проседание» этого сегмента эксперты объясняют тем, что основной потребитель таких офисов — малый бизнес и компании, занятые в сфере импорта, пишет РБК. Именно эта категория арендаторов сильнее других пострадала от кризиса, а потому в последний год активно «вымывается» с рынка. По данным JLL, в четвертом квартале цента квадратного метра в классе «А» снизилась по сравнению с первом кварталом всего на 30 рублей — с 1610 до 1580 рублей. «Квадрат» в классе «В» по сравнению с началом года тоже подешевел незначительно.