Строящийся объект «СУ-155» в Янино «оживет» в январе следующего года
Определена схема достройки проблемных объектов компании «СУ-155». Застройщик работал в 15-ти регионах, в том числе в Ленинградской области.
Во вторник в Москве состоялось совещание под председательством министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, в котором участвовали представители регионов, где строил «СУ-155». Ленинградскую область представлял заместитель председателя правительства Михаил Москвин.
«Министр дал нам всем поручение создать в каждом регионе рабочую группу под председательством заместителя главы региона по строительству с участием представителя дольщиков и банка «Российский капитал», который осуществляет санацию. До середины января будут подготовлены графики достройки объектов а, до конца января на стройке должны быть возобновлены работы», — рассказал об итогах встречи Михаил Москвин.
«Финансировать стройку будет БИН банк, через свои структуры ГК «БИН», которые будут выполнять функции технического заказчика и генерального подрядчика. Деньги в стройку должны поступить в середине января», — добавил зампред.
Ранее специальная комиссия, куда входили представители банка «Российский капитал», объехала все регионы, где есть незавершенные объекты, оценила объем активов и работ. Застройщик вел проекты в 15-ти регионах, для достройки всех домов необходимо 39 млрд рублей, свободных квартир на 24 млрд, дефицит 15 млрд (будет покрыт за счёт других активов застройщика). По поручению министра, региональные власти должны обеспечить подключение ресурсов, информирование дольщиков, ввод в эксплуатацию, и последующую регистрацию квартир.
Михаил Москвин сообщил, что в регионы в срок до 17 декабря должны быть проведены совещания по достройке объектов, в Ленинградской области такое совещание состоится в четверг.
Добавим, строительство жилого массива с коммерческим названием «Янино парк» началось в апреле 2014 года. Застройщиком являлось АО «Строительное управление № 155», техническим заказчиком - АО «Строительная корпорация РосСтрой». Согласно выданным разрешениям на строительство в ЖК предполагалось возведение свыше 1440 квартир. продажи велись только на первой очереди, в которую входили 513 квартир. С апреля 2015 года строительно-монтажные работы на объектах не осуществляются. По информации застройщика на момент остановки продаж было подписало 170 договоров участия в долевом строительстве, из них государственную регистрацию прошли – 113, общая площадь данных квартир – 5696,7 кв.м.
Более 120 тыс. кв. м жилья на объектах, которые могли перейти в категорию проблемных, было введено в эксплуатацию в Петербурге с начала года в результате конструктивного взаимодействия властей города с соответствующими застройщиками.
Об этом вице-губернатор Игорь Албин заявил на XIII съезде строителей Санкт-Петербурга.
"Мы вели работу с застройщиками, которые испытывали сложности. Построено 2035 квартир по шести адресам - это 123 тыс. кв. м. Это дома, которые могли стать проблемными", - подчеркнул Игорь Албин. Кроме того, в результате усилий городских властей удалось завершить долгострои по четырем адресам - это еще 729 квартир.
По словам г-на Албина, в результате контроля, осуществляемого власяти Санкт-Петербурга в сфере долевого строительства, были выявлены факты не только непродуманного, не учитывающего в достаточной степени экономические риски менеджмента в строительстве, но также мошенничества - вывода активов за пределы страны. Материалы по семи застройщикам были направлены в прокуратуру, возбуждены уголовные дела.
На 1 ноября в перечне проблемных значилось 22 объекта долевого строительства в Санкт-Петербурге, в качестве пострадавших было зарегистрировано 9974 дольщика.