Застройщики начали поднимать цены
Первичный рынок жилья массового спроса показывает рост. За минувший месяц стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 5-7%. У некоторых застройщиков цены поднялись до 12%.
Приспосабливаясь к новым условиям рынка и особенностям спроса, петербургские застройщики повысили цены на жилье. На изменении стоимости квадратного метра одновременно сказалось сразу несколько факторов. Как отмечают эксперты О2 Group, одной из причин является падение рубля по отношению к зарубежной валюте, которое сопровождало рынок на протяжении всего года. Это привело к росту стоимости строительных материалов и комплектующих как импортного производства, так и отечественного. В связи с этим для проектов массового спроса себестоимость строительства выросла с начала года на 8-10%.
Минимальные цены доступны покупателям только на старте проекта. Далее по мере роста этажей стоимость квадратного метра уверенно растет. И, наконец, к моменту ввода объекта в эксплуатацию в продаже у застройщика остаются единичные квартиры по максимальной стоимости. Разница в цене квадратного метра в проектах на нулевой стадии и при сдаче в эксплуатацию составляет около 30%.
Сейчас ценовой диапазон на однокомнатные квартиры и студии варьируется в пределах 1,2-3 млн рублей в зависимости от местоположения объекта и конкретных характеристик проекта, двухкомнатные – от 2 - 3,9 млн рублей, трех и более комнат – от 3,5 млн рублей. Резких колебаний в стоимости жилья до конца года и в начале следующего не предвидится.
ЗакС Петербурга поддержал запрос группы независимых депутатов (Максим Резник, Ольга Галкина, Александр Трохманенко, Вячеслав Нотяг и др.). Они подготовили обращение к губернатору Петербурга Георгию Полтавченко, в котором спрашивают какими полномочиями наделен вице-губернатор Александр Говорунов, который заявляет, что он курирует выборы. Хотя раньше такая функция была у вице-губернатора Игоря Дивинского.
По словам Максима Резника, нужно «поставить на место людей из желтого дома. Они должны исполнять свои обязанности, а не придумывать себе новые должности». Также в запросе находится призыв к тому, чтобы председатели ключевых комитетов Смольного, а также главы районов Петербурга согласовывались с депутатами Законодательного собрания города.
Парламентарии поддержали данный запрос – «за» проголосовали 36 депутатов, «против» - 4.