Сильный ветер повалил в Петербурге 35 деревьев
В Петербурге в результате сильного ветра, порывы которого достигали 23 м/сек, в разных районах города повалены 35 деревьев.
5 декабря 6 деревьев упали в Приморском парке Победы, 5 – в Удельном парке, по одному дереву упали в Таврическом и Введенском садах, 7 деревьев не выдержали напора ветра в парке Зеленогорска. Также 7 деревьев упали в зонах зеленых насаждений в Невском районе (в сквере на ул. Седова, у завода ЛФЗ, в саду Крупской) и 1 – в Красногвардейском.
6 деревьев ветер повалил на улично-дорожную сеть – в Московском, Василеостровском, Выборгском, Пушкинском и Фрунзенском районах. Эти деревья были убраны в первую очередь, отмечают в КБДХ.
К настоящему времени все упавшие деревья распилены и вывезены работниками садово-парковых предприятий.
Доля участков без подряда лидирует в структуре предложения, оставаясь наименее рискованной стратегией продаж новых поселков для застройщиков, сообщают эксперты.
По оценке Департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, в 2015-м году можно выделить три основные тенденции, характеризующие рынок загородной недвижимости. Это, во-первых, низкий уровень девелоперской активности. Во-вторых, доминирование лотов эконом-класса в структуре нового предложения. И, наконец, третья тенденция: лидирующие позиции на протяжении всего года сохраняют наименее рискованные для застройщиков объекты - участки без подряда.
В течение 2015 г. девелоперы некоторых поселков, находящихся на стадии строительства, отреагировали на меняющуюся конъюнктуру загородного рынка и изменили политику продаж в своих поселках. Так, участки, которые ранее продавались с подрядом, стали продаваться как с подрядом, так и без него.
Однако если рассматривать сегмент элитной загородной недвижимости, то здесь структура предложения выглядит несколько иначе. Так, по итогам октября 2015г., в классе de luxe лидером по типу предложения являются участки без подряда (57%), на втором месте - коттеджи (36%). А в сегменте premium ведущие позиции по типу предложения занимают коттеджи (60%), доля участков без подряда в данном классе составляет лишь 18%.
По итогам октября средняя цена кв. м на первичном рынке элитной загородной недвижимости составила $3 465 (коттеджи) и $2 767 (сблокированное жилье). Средняя стоимость коттеджа составила $2,68 млн.; таунхауса - $1,07 млн., включая земельный участок (соответственно +5,9% и +3,76% относительно предыдущего месяца). Средняя стоимость земли в октябре составила $44 611 за сотку, стоимость участка - $1,55 млн.
В дальнейшем, при условии сохранения текущих внешнеполитических и макроэкономических условий, ситуация на рынке загородного жилья останется без изменений. Наименее рискованной стратегией продаж новых поселков для застройщиков по-прежнему будет являться реализация участков без подряда, в связи с чем их доля в структуре нового предложения сохранится на высоком уровне.