Участок "Фаэтон девелопмент групп" достался ВТБ
ООО "Северный дом", не допущенное к аукциону, требует провести повторные торги и обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с заявлением о признании недействительной сделки по передаче принадлежавших ООО "Фаэтон девелопмент групп" (ФДГ) 19,8 гектара на территории предприятия "Ручьи" банку ВТБ.
В апреле 2013 года в ФДГ было введено конкурсное производство. Требования кредиторов на декабрь 2015 года — 4,2 миллиарда рублей. Конкурсный управляющий — Андрей Бондаренко, пишут "Ведомости".
Участок находился в залоге у ВТБ по кредиту более 500 миллионов руб. В 2011 году ФДГ пыталась получить разрешение на использование участка для размещения многоквартирного жилого дома, но Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга отказал, напоминает издание. Участок в Ручьях дважды выставлялся на торги, говорится в материалах на сайте торговой площадки "Новые информационные сервисы". Оба раза торги были признаны несостоявшимися: до них был допущен единственный участник — ООО "Золотой теленок". Участок перешел ВТБ за 264 миллиона рублей, рассказала газете адвокат группы "Фаэтон" Элина Семенова. По закону о банкротстве после двух торгов банк может оставить участок за собой с дисконтом 10% от начальной цены последних торгов.
Последний аукцион с ценой в 293 миллиона рублей проходил 10 сентября. Согласно протоколу торгов заявки на него подали ЗАО "СТ-4", "Золотой теленок", ООО "Парадиз" и "Северный дом". Три из четырех заявок были отклонены: участники не внесли задаток. "Согласно базе данных "Спарк", гендиректором "СТ-4" и "Золотого теленка" (их телефоны совпадают) является Владимир Роот, совладелец компании "Сити 78". "Сити 78" занимается загородной, коммерческой и сельскохозяйственной недвижимостью, в ее портфеле два коттеджных поселка общей площадью 44 гектара — "Ладожский маяк" и "Кавголовское озеро". Также Роот — бывший гендиректор ООО "Счастливый бычок", ООО "Счастливая буренка", ООО "Коровка" и другие", — сообщает газета.
В сентябре "Северный дом" оспаривал внесение обременений в договор купли-продажи участка, говорится в базе суда. Когда участок был выставлен на торги, был наложен запрет на регистрацию в Росреестре перехода права собственности на него, говорит Семенова. Конкурсный управляющий искусственно создал условия для ограничения конкуренции, если бы он попытался снять обременения до торгов, потенциальных покупателей было бы гораздо больше, добавляет она.
Цена в 264 миллиона рублей для такого участка существенно ниже рынка, считает гендиректор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев, чье мнение приводит газета. По его словам, значительную часть земли можно использовать для строительства жилья, а это сильно повышает его стоимость, даже если разрешение на отклонение от основного вида использования пока не получено. По его оценке, участок может стоить 1-1,5 миллиарда рублей, но не у всех девелоперов есть сейчас свободные денежные ресурсы.
Эдуард Тиктинский, основатель и резидент Холдинга RBI сообщил журналистам о инвестировании в новый бизнес – сервисы по доставке продуктов «Партия еды». Он приобрел долю в 40% и стал председателем совета директоров компании.
Другими инвесторами в «Партии еды» является Михаил Перегудов (30%) и частный инвестор, имя которого не раскрывают (30%). В RBI также не говорят об объеме инвестиций, но как отметил сам Эдуард Тиктинский – его цель занять бОльшую долю рынка, поэтому все средства будут вкладываться в развитие. В частности, часть средств, которые вложил он, пойдут на создание распределительного центра в московском регионе.
По словам Эдуарда Тиктинского, «Партия еды», - это самый быстрорастущий старт-ап в России в области доставки продуктовых наборов. Это коробка с продуктами и рецептами на неделю, сформированная по классическому, легкому или вегетарианскому меню. Как отмечают в компании, клиенту больше не нужно думать, что приготовить на ужин и не нужно тратить время на поездки по магазинам – продукты можно заказать в интернете. Необходимый набор доставляется по воскресеньям. Он может быть рассчитан на 3 или на 5 ужинов для двоих. Приготовление еды в среднем занимает 30 мин.
Ежемесячный объем «Партии еды» составляет 30 тыс. ужинов (в одном заказе 10 или 6 ужинов). По итогам 2015 года выручка компании превысит 50 млн рублей. К 2018 года компания планирует довести этот показатель до 1 млрд рублей в год и присутствовать в большинстве городов-миллионников – Казане, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и так далее. Клиенты «Партии еды» - семьи со средним уровнем достатка в возрасте 30-40 лет. Более 25% клиентов компании становятся постоянными покупателями, более 70% - заказывают продукцию повторно.
«Рынок еды, продуктов питания – самый большой мире, перспективы этого старт-апа для меня очевидны. Я буду рад ему помочь развиваться и выйти на новые рынки. Первый приоритет – Москва, дальше пойдем в другие города-миллионники», – прокомментировал Эдуард Тиктинский.