Аренду комнат в коммуналках усложнят
Депутаты ЗакСа Петербурга выступили за запрет сдачи комнат в коммуналке без согласия всех собственников, одобрив законодательную инициативу о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.
Согласно поправкам, которые предлагают парламентарии, в федеральном законодательстве должно быть предусмотрено норма, согласно которой для сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире потребуется получить согласие всех собственников в коммуналке.
Как отметил автор законодательной инициативы депутат Алексей Макаров, поправка носит заградительный характер – комнату в коммуналке станет сдавать сложнее, таким образом, коммунальные квартиры будут быстрее расселяться.
Алексей Ковалев отметил, что данная законодательная поправка имеет место быть, но она мало что может решить, потому что, к сожалению, в законодательстве нет разделения жилья на коммунальное и не коммунальное. По его мнению следует определить круг лиц, которые не могут заселяться в коммуналку без согласия всех собственников комнат, а какие, например, жена, муж, ребенок, родители с легкостью могут это делать.
Со своей стороны депутат Алексей Кобринский считает, что внесение подобных поправок на федеральном уровне привет к тому, что рынок дешевого жилья для аренды резко сократится. «Собственник часто не живут в коммунальной квартире, найти их нереально Из-за чего становится невозможно получить их согласие. На мо взгляд, при принятии такого закона на федеральном уровне резко сократится объем дешевого арендного жилья, и резко вырастут ставки аренды. Я бы не стал торопиться с такой инициативой», - прокомментировал господин Кобринский.
В итоге депутаты поддержали данную законодательную инициативу: «за» проголосовало 37 депутатов, «против» - 9.
Отметим, что по данным Жилищного комитета Петербурга в городе более 80 тыс. коммунальных квартир, в которых проживает более 270 тыс. семей. При этом по оценкам специалистов рынка недвижимости в 80% квартир хот бы одна комната сдается в аренду. И в каждом третьем случае возникают конфликты с арендаторами.
Эдуард Тиктинский, основатель и резидент Холдинга RBI сообщил журналистам о инвестировании в новый бизнес – сервисы по доставке продуктов «Партия еды». Он приобрел долю в 40% и стал председателем совета директоров компании.
Другими инвесторами в «Партии еды» является Михаил Перегудов (30%) и частный инвестор, имя которого не раскрывают (30%). В RBI также не говорят об объеме инвестиций, но как отметил сам Эдуард Тиктинский – его цель занять бОльшую долю рынка, поэтому все средства будут вкладываться в развитие. В частности, часть средств, которые вложил он, пойдут на создание распределительного центра в московском регионе.
По словам Эдуарда Тиктинского, «Партия еды», - это самый быстрорастущий старт-ап в России в области доставки продуктовых наборов. Это коробка с продуктами и рецептами на неделю, сформированная по классическому, легкому или вегетарианскому меню. Как отмечают в компании, клиенту больше не нужно думать, что приготовить на ужин и не нужно тратить время на поездки по магазинам – продукты можно заказать в интернете. Необходимый набор доставляется по воскресеньям. Он может быть рассчитан на 3 или на 5 ужинов для двоих. Приготовление еды в среднем занимает 30 мин.
Ежемесячный объем «Партии еды» составляет 30 тыс. ужинов (в одном заказе 10 или 6 ужинов). По итогам 2015 года выручка компании превысит 50 млн рублей. К 2018 года компания планирует довести этот показатель до 1 млрд рублей в год и присутствовать в большинстве городов-миллионников – Казане, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и так далее. Клиенты «Партии еды» - семьи со средним уровнем достатка в возрасте 30-40 лет. Более 25% клиентов компании становятся постоянными покупателями, более 70% - заказывают продукцию повторно.
«Рынок еды, продуктов питания – самый большой мире, перспективы этого старт-апа для меня очевидны. Я буду рад ему помочь развиваться и выйти на новые рынки. Первый приоритет – Москва, дальше пойдем в другие города-миллионники», – прокомментировал Эдуард Тиктинский.