Объем субсидий на модернизацию коммунальных систем могут сократить
Минстрой РФ предлагает на 2,642 миллиарда рублей сократить объем субсидий, предоставляемых Фонду ЖКХ в 2013-2017 годах на модернизацию коммунальных систем.
Как говорится в проекте постановления, предлагается сократить на 2,642 миллиарда рублей предоставляемый Фонду ЖКХ в 2013-2017 годах общий объем субсидий «за счет сокращения на указанную сумму в 2016 году имущественного взноса в Фонд в части средств, предусмотренных на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры".
В то же время министерство предлагает увеличить в 2015 году взнос в Фонд ЖКХ на 22,17 миллиарда рублей с соответствующим сокращением имущественного взноса в 2016-2017 гг в части средств, предусмотренных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
В 3 квартале 2015 года доля инвестиций в офисный сектор составила 93% от общего объёма инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга. По сравнению со 2 кварталом 2015 года показатель вырос на 343%, относительно аналогичного периода прошлого года – на 55%. В целом, инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга относительно предыдущего квартала сократились на 70% и составили порядка $20 млн. (около 1,2 млрд. рублей). При этом доля Санкт-Петербурга в общем объёме инвестиций России составила около 3%, что значительно ниже исторического уровня в 10%.
«В условиях нестабильной экономической ситуации инвестиционная активность концентрируется в Москве, имеющей самую высокую доходность по сравнению с другими городами-миллионниками России», – пояснила Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar.
В торговом и производственно-складском сегментах отмечено значительное снижение инвестиционной активности: так, доля инвестиций в торговую недвижимость сократилась до нуля (с 76% в прошлом квартале), доля инвестиций в производственно-складской сектор уже второй квартал подряд находится на уровне 0%. Специалисты объясняют это сокращением потребительского спроса и продолжающимся падением объёма промышленного производства.
Наибольший спад инвестиционной активности ожидается в сегменте складской недвижимости: продавцы складских площадей, как правило, не готовы давать дисконт, инвестиции в данный сектор окупаются не быстро. Популярными у инвесторов останутся инвестиции в земельные участки, офисную и торговую недвижимость.
Эксперты прогнозируют, что по итогам 2015 года общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга вряд ли превысит $320 млн. (19 млрд. рублей).