В ипотеке – время новых рисков, а не новых продуктов
В программу III Санкт-Петербургского ипотечного форума, который состоится 21-23 мая, включено секционное заседание на тему «Механизмы снижения рисков жилищного кредитования». Помимо повседневных рисков, возникающих в связи с недостаточной надежностью строительных компаний, участники обсудят влияние международного финансового кризиса на ближайшие перспективы ипотечного кредитования в России и в частности, в Санкт-Петербурге.
Как рассказал на презентационной пресс-конференции генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, кризис ипотечного рынка в США, одним из основных причин которого послужило снижение требований к клиентам, лишь косвенно отразился на положении в России. Несмотря на то, что с российского ипотечного рынка в результате вторичного кризиса банковской ликвидности ушли многие банки, число ипотечных сделок продолжает расти. Важное значение для защиты национального рынка сыграли более строгие требования как к заемщикам, так и к банкам-кредиторам. О роли Федеральной службы по финансовым рынкам в снижении рисков жилищного кредитования на форуме расскажет начальник отдела контроля коллективных инвесторов регионального отделения ФСФР Виктор Барилов.
По мнению В.Назарова, нестабильность состояния на мировых финансовых рынках в настоящее время не благоприятствует внедрению новых ипотечных продуктов. Введенные АИЖК и Санкт-Петербургским ипотечным агентством дополнительные ограничения к настоящему времени компенсировали спекулятивную составляющую роста цен на рынке жилья. Относительная стабилизация на национальном рынке позволяет рассчитывать на то, что к концу года средняя банковская ставка не превысит 12,5%.
На Ипотечном форуме главы ипотечных агентств, банков и страховых компаний обменяются опытом рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов. В рамках мероприятия состоится также заседание Экспертного совета по ипотечному кредитованию Ассоциации экономического взаимодействию «Северо-Запад». Как подчеркивает председатель оргкомитета форума Павел Созинов, созданная в Санкт-Петербурге возможность профессиональных дискуссий способствует повышению компетентности и надежности участников рынка.
Отвечая на вопросы петербургской прессы в ходе открытия нового офиса семейной медицины в Приморском районе, губернатор Валентина Матвиенко подтвердила, что Конституционный Суд Российской Федерации начнет работу в Санкт-Петербурге 21 мая.
На вопрос о том, будет ли пл. Декабристов возвращено историческое название Сенатской, губернатор ответила, что переименование в честь того учреждения, для создания которого была устроена площадь – Сената и Синода – вполне логично. «Я всегда прислушиваюсь к мнению городской топонимической комиссии, поскольку в нее входят компетентные и уважаемые специалисты, - подчеркнула губернатор. - Но главное все-таки то, что теперь уде все решено: Конституционный суд будет работать в нашем городе».
О том, что первое заседание Конституционного Суда в Санкт-Петербурге состоится 22 мая 2008 г., сообщил председатель КС Валерий Зорькин. Сотрудники аппарата КС подтвердили, что начиная с 21 мая обращения в высший судебный орган страны будут приниматься по петербургскому адресу.
Перемещение Конституционного суда в Санкт-Петербург производится в соответствии с новым Законом о Конституционном Суде РФ. Расходы на переезд, не считая строительства жилого комплекса на Крестовском острове и оборудования социальной инфраструктуры (в том числе бывшей больницы №31) для обслуживания судей и сотрудников аппарата КС, оцениваются в 221 млн. рублей.