«Водоканал» ликвидирует сцепки в Кировском районе
Объявлен очередной конкурс на ликвидацию сцепок в Кировском районе города. Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 181,2 млн рублей. Заказчик - ГУП «Водоканал СПб». Заявки принимаются до 16 декабря, итоги подведут 23 декабря 2015 года.
Полный титул договора – «Корректировка проекта и строительно-монтажные работы по объекту: «Реконструкция существующих и строительство новых водопроводных вводов к домам, подключенным с разрывом балансовой принадлежности. Ликвидация сцепок в ТУВ «Юго-Восточное», Кировский район».
К участию приглашаются 15 организаций, прошедших предварительный квалификационный отбор. Цена контракта складывается из монтажа водомерных узлов, прокладки водопроводных сетей и расцепки домов, не имеющих самостоятельных домовых вводов. Работы должны быть завершены к 15 октября 2016 года.
Как следует из техзадания, ликвидации подлежат сцепки на улицах Счастливой, Возрождения, Подводника Кузьмина, Зины Портновой, проспектах Ветеранов, Дачном, Народного Ополчения, Ленинском, бульваре Новаторов. Всего в перечне адресов - 94 пункта.
Сцепкой называется схема, когда ряд домов присоединен к одному счетчику. Обычно приборы учета устанавливаются по принципу «один счетчик – один дом». Однако в некоторых случаях это невозможно технологически – если здание подключено к трубе не напрямую, а через сети соседнего дома.
В 2012 году в силу вступили новые Правила предоставления коммунальных услуг, согласно которым один прибор учета может обслуживать только одно здание, а не несколько. Таким образом, механизм «сцепки» стал противоречить действующему законодательству. Последний раз конкурс на ликвидацию сцепок в Московском районе ценой в 110 млн рублей объявлялся «Водоканалом» в августе текущего года.
В 3 квартале 2015 года доля инвестиций в офисный сектор составила 93% от общего объёма инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга. По сравнению со 2 кварталом 2015 года показатель вырос на 343%, относительно аналогичного периода прошлого года – на 55%. В целом, инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга относительно предыдущего квартала сократились на 70% и составили порядка $20 млн. (около 1,2 млрд. рублей). При этом доля Санкт-Петербурга в общем объёме инвестиций России составила около 3%, что значительно ниже исторического уровня в 10%.
«В условиях нестабильной экономической ситуации инвестиционная активность концентрируется в Москве, имеющей самую высокую доходность по сравнению с другими городами-миллионниками России», – пояснила Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar.
В торговом и производственно-складском сегментах отмечено значительное снижение инвестиционной активности: так, доля инвестиций в торговую недвижимость сократилась до нуля (с 76% в прошлом квартале), доля инвестиций в производственно-складской сектор уже второй квартал подряд находится на уровне 0%. Специалисты объясняют это сокращением потребительского спроса и продолжающимся падением объёма промышленного производства.
Наибольший спад инвестиционной активности ожидается в сегменте складской недвижимости: продавцы складских площадей, как правило, не готовы давать дисконт, инвестиции в данный сектор окупаются не быстро. Популярными у инвесторов останутся инвестиции в земельные участки, офисную и торговую недвижимость.
Эксперты прогнозируют, что по итогам 2015 года общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга вряд ли превысит $320 млн. (19 млрд. рублей).