Застройщиков Петербурга оштрафовали на 7,5 млн рублей
Застройщики Петербурга заплатили около 7,5 миллионов рублей в виде штрафов за нарушение требований к содержанию стройплощадок, сообщает Служба госстройнадзора.
Ведомство с апреля по ноябрь текущего года проводило рейдовые проверки на предмет наличия и эксплуатации постов мойки колес, содержания строительных площадок с прилегающими территориями. Эта работа проводилась, в том числе, в соответствии с планом работы Городского штаба благоустройства Санкт-Петербурга на 2015 год.
За указанный период было проведено 265 надзорных мероприятий, в рамках которых особое внимание уделялось содержанию проезжей части дорог. Инспекторами Госстройнадзора было выявлено 428 нарушений обязательных требований проектной документации и действующего законодательства. В отношении виновных юридических и должностных лиц возбуждено 132 дела об административных правонарушениях, а общая сумма наложенных административных штрафов составила 7 466 000 рублей.
Доля сделок с участками без подряда растет. За 10 месяцев 2015 года на такие сделки пришлось около 82% от общего объема на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области. Доля подобных сделок в 2014 году составляла 70% от всего объема контрактов. При этом, по данным экспертов, только 20% покупателей начинают строительство сразу после приобретения земель. Остальные откладывают возведение дома на срок от трех до пяти лет.
«Приобретая земельный участок без подряда, клиент получает шанс разнести во времени свои затраты на строительство дома. У него появляется возможность тщательно спроектировать будущее жилье и выбрать компанию-застройщика. Поэтому покупая участок без подряда, он может реализовать мечту об идеальном доме в удобном для него темпе», - объясняет Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость.
Часть владельцев участков не спешит с застройкой, так как рассматривает покупку участка в качестве долгосрочных инвестиций. По мере реализации проекта и степени его готовности стоимость участков в поселке растет. Поэтому такое вложение может оказаться выгодным. Но, как правило, с целью инвестиций приобретают участки не более 10-15% покупателей.