Застройщики Нового Девяткино спроектируют школу
Застройщики, возводящие на территории Нового Девяткино дома, подготовят к 1 сентября 2016 года проект образовательного учреждения на 1120 мест.
Проектными работами займутся несколько застройщиков, отмечают в областном правительстве. Они либо пойдут по пути проектирования учреждения с нуля, либо «привяжут» к данной территории уже существующий проект. В любом случае, к первому сентября должен быть готов проект школы, получивший положительное заключение экспертизы — такое решение было принято на совещании у заместителя председателя правительства Ленинградской области Михаила Москвина. После получения проекта будет решен вопрос о схеме финансирования возведения школы.
К началу весны муниципальные власти сформируют земельный участок под школу общей площадью более 3 га. Новая школа закроет существующую потребность в местах, а также обеспечит доступ к образованию для новых жителей Нового Девяткино, в кварталах, проекты которых уже одобрены.
«Мы считаем первостепенной задачей предоставление доступа к образованию на всей территории 47-го региона. Власти Ленинградской области приняли решение не утверждать новые проекты планировок и не выдавать градпланы на новое жилье, пока школа не будет построена», — сказал Михаил Москвин.
В 3 квартале 2015 года доля инвестиций в офисный сектор составила 93% от общего объёма инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга. По сравнению со 2 кварталом 2015 года показатель вырос на 343%, относительно аналогичного периода прошлого года – на 55%. В целом, инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга относительно предыдущего квартала сократились на 70% и составили порядка $20 млн. (около 1,2 млрд. рублей). При этом доля Санкт-Петербурга в общем объёме инвестиций России составила около 3%, что значительно ниже исторического уровня в 10%.
«В условиях нестабильной экономической ситуации инвестиционная активность концентрируется в Москве, имеющей самую высокую доходность по сравнению с другими городами-миллионниками России», – пояснила Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar.
В торговом и производственно-складском сегментах отмечено значительное снижение инвестиционной активности: так, доля инвестиций в торговую недвижимость сократилась до нуля (с 76% в прошлом квартале), доля инвестиций в производственно-складской сектор уже второй квартал подряд находится на уровне 0%. Специалисты объясняют это сокращением потребительского спроса и продолжающимся падением объёма промышленного производства.
Наибольший спад инвестиционной активности ожидается в сегменте складской недвижимости: продавцы складских площадей, как правило, не готовы давать дисконт, инвестиции в данный сектор окупаются не быстро. Популярными у инвесторов останутся инвестиции в земельные участки, офисную и торговую недвижимость.
Эксперты прогнозируют, что по итогам 2015 года общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга вряд ли превысит $320 млн. (19 млрд. рублей).