Участок под торговый комплекс продадут на торгах
Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже 100% долей ООО «Старт Калининский», владеющее правом аренды на земельный участок площадью 1,7 га под строительство гипермаркета.
На данной территории можно построить до 33,9 тыс. м2 торговой недвижимости.
Объект расположен вблизи станции метро «Гражданский проспект», на пересечении крупных транспортных магистралей Петербурга – Северного проспекта и улицы Руставели.
Начальная цена продажи – 85 млн рублей.
Как отмечают в РАД, на сегодняшний день уже оплачено 70% от общей стоимости арендной платы (суммарный размер арендной платы по договору составляет 61 млн рублей). Таким образом покупателю остается выплатить только 19 млн рублей по арендной плате до 2017 года.
Получен градостроительный план, а также технические условия для подключения к сетям инженерного обеспечения (тепло-, водо- и электроснабжения).
Петербургские власти опасаются, что новый федеральный закон о ГЧП лишит город ряда крупных инвесторов и усложнит реализацию текущих проектов. В Смольном намерены просить отложить вступление закона в силу до лета или дать городу возможность работать по своему закону о ГЧП.
Письмо в Минэкономики планируется отправить в ближайшее время.
Положения нового федерального закона о государственно-частном партнерстве (224-ФЗ) должны вступить в силу с 1 января 2016 года. В письме на имя главы Минэкономики Алексея Улюкаева говорится, что отдельные положения нового закона могут «затруднить реализацию уже подписанных соглашений о ГЧП в Петербурге и подготовку новых инвестиционных проектов», пишет «Коммерсант».
Дело в том, что по новым нормам действующие соглашения о ГЧП должны реализовываться на условиях, на которых были заключены изначально, но вместе с тем региональным парламентам в течение полугода со вступления 224-ФЗ в силу надо переработать региональное законодательство о ГЧП, чтобы оно не противоречило федеральному.
В этом случае возникают высокие риски того, что сторонам будет довольно сложно вносить изменения в действующие соглашения о ГЧП: они могут быть признаны не соответствующими новому закону и повлекут за собой изменения в ряде других условий.
Изменения в первую очередь затронут крупные проекты, такие как ЗСД и аэропорт Пулково. В случае, если согласовать изменения будет невозможно, инвестор вправе будет рассчитывать на компенсацию.
Кроме того, по новому закону, к участию в ГЧП-проектах не допускаются финансирующие организации с государственным участием в капитале инвесторов, а также запрещается прямое участие иностранных компаний. Это делает невозможным участие Банка ВТБ, Газпромбанка и Сбербанка в сделках в качестве долевого инвестора. В Смольном опасаются, пишет газета, что такие условия могут сорвать новые соглашения в сфере информационных технологий управления городским транспортом и парковочным пространством, интерес к которым проявлял ВТБ.
Напомним, петерубрсгкий закон о ГЧП действует с 2006 года и по нему были заключены все существующие в городе проекты государственно - частного партнерства. Общий объем инвестиций составляет 285 млрд рублей.