Смольный предоставил участки под склады компании «Си-Эф-Эс «Терминал»
Правительство Петербурга постановило предоставить два смежных земельных участка для строительства складских помещений компании «Си-Эф-Эс «Терминал». Участки расположены по адресу: Кировский район, дорога на Турухтанные острова, уч. 2.
На первом участке площадью 4,1 тыс. кв. м инвестор предполагает реализовать проект строительства второй очереди здания терминала для мультимодальной обработки экспертных грузов. Первая очередь введена компанией в эксплуатацию в 2009 году. Площадь возводимого объекта составит около 2 тыс. кв.м. Срок реализации проекта три года.
Проект постановления предусматривает, что инвестор перечислит в бюджет Петербурга арендную плату в размере 10,45 млн рублей. Администрация Кировского района строительство объекта согласовало, рассказала Ирина Бабюк, председатель Комитета по инвестициям.
На втором участке общей площадью 16,5 тыс. кв. м. «Си-Эф-Эс «Терминал» планирует построить складской комплекс площадью около 5 тыс. кв.м. За этот участок инвестор должен перечислить в бюджет Петербурга арендную плату 46,5 млн рублей.
Доля сделок с участками без подряда растет. За 10 месяцев 2015 года на такие сделки пришлось около 82% от общего объема на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области. Доля подобных сделок в 2014 году составляла 70% от всего объема контрактов. При этом, по данным экспертов, только 20% покупателей начинают строительство сразу после приобретения земель. Остальные откладывают возведение дома на срок от трех до пяти лет.
«Приобретая земельный участок без подряда, клиент получает шанс разнести во времени свои затраты на строительство дома. У него появляется возможность тщательно спроектировать будущее жилье и выбрать компанию-застройщика. Поэтому покупая участок без подряда, он может реализовать мечту об идеальном доме в удобном для него темпе», - объясняет Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость.
Часть владельцев участков не спешит с застройкой, так как рассматривает покупку участка в качестве долгосрочных инвестиций. По мере реализации проекта и степени его готовности стоимость участков в поселке растет. Поэтому такое вложение может оказаться выгодным. Но, как правило, с целью инвестиций приобретают участки не более 10-15% покупателей.