Группа «Эталон» может выйти на рынок арендного жилья
Группа «Эталон» планирует выйти на рынок арендного жилья. Об этом заявил председатель совета директоров компании Вячеслав Заренков.
По его словам, «так как конкуренции в этом сегменте еще нет, то если мы решим развивать данное направление, то станем первыми и сможем занять флагманскую позицию», пишет РБК. При этом компания выйдет на рынок арендного жилья только в том случае, если найдет «длинные деньги» и партнеров, которым в рамках этого проекта будет достаточно операционной рентабельности «на европейском уровне» - в районе 6–7%.
Программу по строительству арендного жилья в последнее время активно продвигает Минстрой. В июле прошлого года был принят разработанный при участии Минстроя федеральный закон №217, который предусматривает возможность строительства так называемых наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками.
Закон предполагает, что частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов, заплатив только земельный налог. Документ предусматривает и дополнительную поддержку застройщикам, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой. Однако в законе указано, что не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма (та самая низкая цена, которую застройщик предложит на торгах), а остальные жилые помещения — на рыночных условиях.
Три корпуса ЖК "Вернисаж" дом 7 строительной компании «Полис Групп» получили аккредитацию в банках ВТБ24 и Сбербанк.
Жилой комплекс реализуется застройщиком в Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти.
Дом 7 в ЖК «Вернисаж» состоит из трех отдельно стоящих односекционных прямоугольных корпусов. Корпус 1 – 20-ти этажный, состоит из 288 квартир. 180 квартир-студий, метражом от 20 кв.м , 72 однокомнатных (от 31,77 до 34,84 кв.м.) и 36 двухкомнатных квартир, метражом 47,74 кв.м. Корпуса 2 и 3 – идентичны: В 21-этажных домах расположено по 304 квартиры. 190 студий, метражом от 20,04 кв.м., 76 однокомнатных (от 31,77 до 34,84 кв.м.), 38 двухкомнатных квартир (от 47,74 до 49,6 кв.м.).
ЖК «Вернисаж» представляет собой полноценный жилой квартал – после завершения строительства на его территории будет организовано всё необходимое для повседневной жизни и отдыха. Согласно проекту, инфраструктура комплекса будет включать дошкольные учреждения, зоны для игр и спорта, места для прогулок и выгула собак, паркинг. Срок сдачи дома в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.