Более 80% сделок на рынке «загородки» - с участками без подряда
Доля сделок с участками без подряда растет. За 10 месяцев 2015 года на такие сделки пришлось около 82% от общего объема на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области. Доля подобных сделок в 2014 году составляла 70% от всего объема контрактов. При этом, по данным экспертов, только 20% покупателей начинают строительство сразу после приобретения земель. Остальные откладывают возведение дома на срок от трех до пяти лет.
«Приобретая земельный участок без подряда, клиент получает шанс разнести во времени свои затраты на строительство дома. У него появляется возможность тщательно спроектировать будущее жилье и выбрать компанию-застройщика. Поэтому покупая участок без подряда, он может реализовать мечту об идеальном доме в удобном для него темпе», - объясняет Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость.
Часть владельцев участков не спешит с застройкой, так как рассматривает покупку участка в качестве долгосрочных инвестиций. По мере реализации проекта и степени его готовности стоимость участков в поселке растет. Поэтому такое вложение может оказаться выгодным. Но, как правило, с целью инвестиций приобретают участки не более 10-15% покупателей.
АКБ "Российский капитал" опроверг информацию об участии банка в финансировании строительства петербургских комплексов "Каменка" и "Новая Каменка".
Ранее в пятницу СМИ сообщали, что с 1 декабря банк "Российский капитал" начнет финансирование строительства комплексов "Каменка" и "Новая Каменка" в Петербурге.
"Банк "Российский капитал" действительно принимает участие в рабочей группе под руководством министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, которая разрабатывает механизмы поддержки компании "СУ-155". Однако решений по достройке каких-либо конкретных объектов компании и о выделении на это средств пока не принято", —сообщили РИА «Новости» в банке.
Ранее пресс-служба ГК «СУ-155» сообщала, что в настоящее время проводится ревизия и оценка аудиторами активов группы. Цель – формирование ликвидной залоговой массы для возможности привлечения капитала на дострой объектов. «В зависимости от оценки банковскими структурами будет приниматься решение о возможности финансирования объектов строительства группы. В данный момент таких решений нет, стороны находятся в активных переговорах», – поясняли в компании.